Ref : 2155175-0
Location Local d'activités
Vente ou location Bâtiment d'activités indépendant - Irigny (69540) - 1 326 m²
Irigny (69540)
Loyer : 112 776 € / an
Surface 1 326 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au sein d'un parc d'activités sécurisé à Irigny, un bâtiment d'activités indépendant d'une surface totale d'environ 1 326 m² comprenant 1 060 m² d'activités et 266 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local fonctionnel bénéficie d'une belle hauteur, d'une surface de stockage optimisée et de bureaux aménagés.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Parc sécurisé
- Accès de plain-pied
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle de plain-pied (3,60 m x 4,50 m)
- Nombreux stationnements
- Surface d'activité d'un seul tenant sans poteau
- Hauteur sous poutre la plus basse : 6,89 m
- Hauteur sous poutre la plus haute : 7,40 m
- Dalle béton
- Plateau dégagé, facilement aménageable
- Skydomes (bonne luminosité naturelle)
- Bureaux cloisonnés et aménagés
- Accueil
- Locaux sociaux
- Immeuble indépendant
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 11 500 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 133 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 1 060,64 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 133 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 326,64 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 275 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 326,64 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 15, 15E et 18
- SCNF: Gare Irigny-Yvours à 2 min en voiture ou 15 min à pied
- Metro: Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud"
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A450 (à 4 min). Raccordement rapide à l'A7
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 133 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 1 060,64 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 133 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 326,64 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 275 HDE/m² | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 326,64 m² |
