Ref : 1276138-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Lyon 2 (69002) - Confluence - 246 m²
Lyon 2 (69002)
Loyer : 70 764 € / an
Surface 246 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose des bureaux de 246 m² à la location, situés au 5ème étage d'un immeuble tertiaire sécurisé et à énergie positive au coeur de Confluence. Avec des espaces cloisonnés, deux terrasses offrant une vue imprenable, des prestations de qualité, et une luminosité traversante, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal.
De plus, une place de parking en sous-sol est incluse dans le loyer.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Prestations bâtiment :
- Bâtiment à Énergie positive et très faible consommation énergétique
- Certification Effinergie, NF HQE Excellent
- Objectif RT 2012 - 60 %
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- Local vélos
- Accès sécurisé
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés et câblés
- Lumineux
- Fibre optique
- Eclairage LED
- Stores électriques
- Faux-plancher technique
- Chauffage collectif
- Climatisation réversible
- Une grande terrasse privative et une commune
- Stationnement : 1 parking en sous-sol (n° 13)
Informations financières
- Charges minimales : 527 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 674 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Diagnostic énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
C 98
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C 13
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de GES
Emissions de GES très importantes
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 246 | 1er juillet 2024 | 287,68 HT/HC/m²/an | 6 323 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1er juillet 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 246 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 63 et S1
- SCNF: Gare de Lyon Perrache à 5 min à pied
- Tramway: Tramway T1 et T2 arrêt "Sainte-Blandine"
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 5 | Bureaux | 246 | 1er juillet 2024 | 287,68 HT/HC/m²/an | 6 323 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | 1er juillet 2024 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 246 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
