Ref : 1004841-0L
Location Bureau
LYON 2 - Bureaux de 658 m² divisibles à partir de 222 m² - A LOUER
Lyon 2 (69002)
Loyer : 151 344 € / an
Surface 658 m²
Divisible dès 222 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location des bureaux à louer d'une surface globale de 658 m², divisibles dès 222 m². Situés dans un pôle tertiaire stratégique de la Presqu'île, ces locaux profitent de l'effervescence d'un quartier d'affaires majeur, parfaitement connecté aux réseaux de transports lyonnais. Installés au sein d'un bâtiment moderne labellisé et accessible PMR avec deux ascenseurs, ces espaces cloisonnés et câblés intègrent un rafraîchissement d'air, la fibre optique, des plinthes périphériques et des sanitaires privatifs. Une terrasse privative, un potentiel de classement ERP 5 ainsi que des parkings en sous-sol viennent parfaire cette opportunité rare pour l'implantation de votre entreprise.
Prestations du bien
- ERP : ERP possible
- Bâtiment labellisé
- Faux plafond
- Sanitaires privatifs
- Luminaires faux plafond
- Contrôle d'accès
- Bureaux cloisonnés et câblés
- 2 ascenseurs
- Accès terrasse
- Dalles moquette
- Parkings en sous-sol
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Rafraîchissement d'air
- Interphone
- Classification ERP 5 possible
Informations financières
- Charges minimales : 2 193 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 25 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Parking extérieur: 950 euros/ emplacement
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 436 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 11 | |||||||
| 1 | Bureaux | 222 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 12 | |||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 250 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 250 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 658 m² | |||||||||||||||||
| 4 2 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
- Metro: Ampère - Victor Hugo (E)
- Tramway: Suchet (Tramways)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 1 | Bureaux | 436 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 11 | |||||||
| 1 | Bureaux | 222 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 40 HT/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 12 | |||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 250 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Sous-Sol | Parkings | - | 1 250 HT/HC/place/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 658 m² | |||||||||||||||||
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