Ref : 1061998-0L
Location Bureau
Location Bureaux - Lyon 3 (69003) - 250 m²
Lyon 3 (69003)
Loyer : 52 008 € / an
Surface 335 m²
Divisible dès 85 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une surface de bureaux de 335 m² divisibles dès 85 m², située au 4e étage d'un immeuble du 3e arrondissement de Lyon. Proche de la Part-Dieu et des axes métropolitains, le secteur propose un cadre urbain très bien desservi par les réseaux de métro, tramway et bus. Le bien est composé de deux espaces de 250 m² et 85 m². L'agencement comprend des bureaux cloisonnés, du sol moquette, des faux-plafonds avec luminaires encastrés et des sanitaires privatifs. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un raccordement à la fibre optique, d'un chauffage collectif au gaz et de la climatisation. En annexe, 1 abri à vélos est disponible dans la cour et il est possible de louer des parkings à proximité.
Prestations du bien
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés
- Sol Moquette
- Fibre Optique
- Chauffage : collectif au gaz, climatisation
- Ascenseur
- Stationnements :
- 1 Abri à vélos disponible dans la cour de l'immeuble
- Possibilité de louer indépendamment des parkings à proximité
Informations financières
- Charges minimales : 699 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent le chauffage, l'assurance, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes
Lot 250 m² : non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 250 | Immédiate | 160 HC/m²/an | 8 392 /an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 85 | Immédiate | 141,18 HT/HC/m²/an | 2 680 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 335 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes n° 1 Laurent Bonnevay/St-Paul - n° 2 Gorge de Loup/Plateau-St-Rambert n° 11 Perrache/Laurent Bonnevay - n° 21 Grange-Bla
- SCNF: Lyon-Jean-Macé (France)
- Metro: Saxe - Gambetta (M-D, M-B), Bellecour (M-A), Hôtel
- Tramway: T1, T2, T3, T4, T5, T6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 4 | Bureaux | 250 | Immédiate | 160 HC/m²/an | 8 392 /an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 4 | Bureaux | 85 | Immédiate | 141,18 HT/HC/m²/an | 2 680 HT/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 335 m² |
