Location Bureaux - Lyon 7 (69007) - Lyon 7° / Gerland - 516 m²
Ref : 1139131-0L_malsh

Location Bureau

Location Bureaux - Lyon 7 (69007) - Gerland - 5144 m² divisibles à partir de 516 m²

Lyon 7 (69007)

Surface 2 889 m²
Divisible dès 516 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la location à Lyon 7ème dans le quartier de Gerland des surfaces de bureaux à partir 516 m² au sein d'un immeuble tertiaire en construction LE CENTRAL BRICK. Chaque lot dispose d'une terrasse et de parkings en sous-sol. Cet immeuble est idéalement situé entre la Place Jean Macé et la Place Jean Jaurès. Livraison prévue fin 2023 !

Prestations du bien

  • Capacitaire : 1 poste de travail / 9 m² de surface utile - Effectif total : 507 personnes
  • Un accueil élégant et lumineux
  • Un atrium offre de nombreux lieux de convivialité aux utilisateurs
  • Des espaces extérieurs à chaque étage (Jardins, Terrasses)
  • Des façades vitrées avec confort optimal (brise-soleil orientables)
  • Des espaces lumineux
  • Stationnements : 52 places de parking & Locaux 2 roues
  • Immeuble ERP Type W catégorie 5
  • Breeam international new construction Very Good
  • Label WELL
  • Hauteur sous plafond : 2,7 m
  • Faux-plancher technique avec plenum libre : 9 à 10 cm
  • Luminaires de type LED
  • Détecteurs de présence, de luminosité et gradables
  • GTB
  • BSO sur les façades Ouest et Sud (commande individuelle)
  • Stores intérieurs électriques sur les façades Est et Nord (commande individuelle)
  • Revêtement de sol : à la charge du preneur
  • Chaud (chaufferie gaz) /froid (groupes en toiture)
  • Circuit de distribution 4 tubes
  • 1 ventilo-convecteur / trame 2,7 m (base 55 m3/h)
  • Réserve de capacité pour les salles de réunion
  • Ventilation double flux avec récupération d'énergie

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 661 235 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Terrasse 144 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 1 650 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 2 600 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1B Bureaux 661 Fin 2023 25,15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1B
2 Bureaux 661 235 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Terrasse 19 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 1 650 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 2 600 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2B Bureaux 661 Fin 2023 25,15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2B
RDC Bureaux 535 220 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Terrasse 56 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 1 650 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 0A Bureaux 535 Fin 2023 25,15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 0A
1 Bureaux 516 235 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Terrasse 25 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 1 650 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1A Bureaux 516 Fin 2023 25,15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1A
2 Bureaux 516 235 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Terrasse 20 60 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 1 650 HT/HC/Unité/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 2 600 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2A Bureaux 516 Fin 2023 25,15 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2A
Total 3 153 m²
6 en sous-sol 6 en sous-sol 8 en sous-sol 6 en sous-sol 8 en sous-sol 1 1 1

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus TCL lignes C7, 34 et 64
  • SCNF: Gare de Jean-Macé à proximité immédiate
  • Metro: Métro ligne B station "Place Jean Jaurès"
  • Tramway: Tramway T2 arrêt "Garibaldi-Berthelot"