Location Bureaux - Saint-Étienne (42000) - Saint Etienne - 81 m²
Ref : 1261537-0_malsh

Location Bureau

Bureaux - SAINT ETIENNE (42000) - Geoffroy Guichard - A LOUER ou A VENDRE - 2700 m² neufs avec nombreux stationnements

Saint-Étienne (42000)

Surface 2 700 m²
Divisible dès 81 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property, vous propose à la vente ou à la location, sur SAINT ETIENNE, en lieu et place de l'emblématique CHAUDRON, 2700 m² développées à usage de commerce et bureaux. Nombreux stationnements en sous -sol, couverts ou extérieurs sont prévus.

Prestations du bien

  • Immeuble Emblématique de Saint Etienne, le Chaudron, emplacement idéal à deux pas des accès autoroutier et du tramway.
  • 2700 m² de surface développée à usage de commerce pour la partie rez de chaussée et tertiaire sur les 4 étages
  • Plateau divisible en plusieurs lots à partir de 81,38 m² chaque lot peut obtenir au maximum 3 stationnements,
  • Les surfaces sont livrées brut béton fluides en attente
  • Immeuble indépendant

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 162,99 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 2,3
2 Bureaux 150,48 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 2,1
2 Bureaux 138,55 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 2,2
2 Bureaux 135,93 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 2,4
Total Cellule R+2 Bureaux 587,95 3T2025 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail R+2
3 Bureaux 162,99 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 3,3
3 Bureaux 150,48 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 3,1
3 Bureaux 138,55 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 3,2
3 Bureaux 135,93 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 100 m² HT 3,4
Total Cellule R+3 Bureaux 587,95 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail R+3
1 Bureaux 161,17 3T2025 140 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 m² HT 1,3
1 Bureaux 149,01 3T2025 140 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 m² HT 1,1
1 Bureaux 138,55 3T2025 140 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 m² HT 1,2
1 Bureaux 135,93 3T2025 140 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 m² HT 1,4
Total Cellule R+1 Bureaux 584,66 3T2025 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail R+1
4 Bureaux 152,92 3T2025 150 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 350 m² HT 4,1
4 Bureaux 141,98 3T2025 150 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 350 m² HT 4,2
4 Bureaux 139,51 3T2025 150 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 350 m² HT 4,4
4 Bureaux 121,58 3T2025 150 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 350 m² HT 4,3
Total Cellule R+4 Bureaux 555,99 3T2025 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail R+4
RDC Locaux Commerciaux 302,49 3T2025 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 3 000 m² HT
RDC Bureaux 81,38 3T2025 135 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 2 200 m² HT A
RDC Terrasse 70,15 3T2025 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 1 000 m² HT
RDC Parkings - 3T2025 70 HT/HC/unité /Mois 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 15 000 place HT Parkings couverts
RDC Parkings - 3T2025 50 HT/HC/place/Mois 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 6 000 place HT Parkings extérieurs
1SS Parkings - 3T2025 70 HT/HC/unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail 15 000 place HT Parkings couverts
Total Cellule Bureaux 383,87 3T2025 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Total 2 770,57 m²
18 30 28

Localisation et accessibilité

  • Tramway: Ligne 3 - Geoffroy Guichard
  • Autoroute: A72 Sortie La Terrasse