Location Bureaux - Saint-Étienne (42000) - Saint Etienne - 179 m²
Ref : 1122399-0

Location Bureaux

SAINT ETIENNE - Bureaux neufs de 1127 m² divisibles à partir de 179 m² - A VENDRE OU A LOUER

Saint-Étienne (42000)

Loyer : 180 € HT HC / m² / an

Surface 1 127 m²
Divisible dès 179 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose plusieurs lots de bureaux dans un immeuble neuf de 5 étages idéalement placé au coeur du Technopole de St etienne. Lumineux et belle vue. Conforme aux Réglementations Acoustiques, Thermique (RT 2012) et d'accessibilité handicapés. Les travaux de second oeuvre sont à la charge du preneur. Cela permet de faire des bureaux sur-mesure.

Prestations du bien

  • Parkings sous-sol / Accès ascenseur
  • Bureaux
  • Sanitaires
  • Ascenseur
  • Murs : béton branché
  • Sol : dalle béton
  • Chaque lot est livré suivant le principe d'un plateau brut sans isolant clos et couvert, avec les réseaux en attente à l'entrée (ne comprend ni les aménagements intérieurs, ni les équipements spécifiques liés à l'activité, ni le mobilier).
  • Les travaux de second oeuvre sont à la charge du preneur. Cela permet de faire des bureaux sur-mesure.
  • Surface RDC : 179,5 m²

Informations financières

  • Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail

Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 248 170 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Terrasse 33 75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 500 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 3 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 33 000 HT/Unité 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule A2-2 Bureaux 248 Immédiate 179,98 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 916,53 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance A2-2
1 Bureaux 505 170 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Terrasse 67 75 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 500 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 2 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 22 000 HT/Unité 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B1 Bureaux 505 Immédiate 179,95 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 916,34 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B1
3 Bureaux 194,5 170 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 2 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 22 000 HT/Unité 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B3-2 Bureaux 194,5 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B3-2
RDC Bureaux 179,5 170 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 2 000 HT/HC/Unité/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 22 000 HT/Unité 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total Cellule B0-1 Bureaux 179,5 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du bailleur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 850 HT/m² 2,5 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance B0-1
Total 1 227 m²
3 en sous-sol 2 4 en sous-sol 2 en sous-sol

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus
  • Autoroute: Accès par l'autoroute A72