Ref : 1235988-0L
Location Local commercial
AXE PASSANT - PIERRE BENITE - IDÉAL SHOWROOM
Pierre-Bénite (69310)
Loyer : 54 012 € / an
Surface 293 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location un emplacement de premier choix. Situé sur le boulevard de l'Europe vous bénéficierez d'un gros flux véhicules. Le local a été entièrement refait à neuf il y a 3 ans (étanchéité ; électricité ; chape ; murs ; plafonds ; isolation), rien n'est à prévoir. Toutes les activités sont envisageables excepté les métiers de bouche.
Prestations du bien
- Trappe de désenfumage
- System de vidéo surveillance
- Rideau métalique éléctrique
- Vitrine au normes SP10
- Activités interdites : Metiers de bouches
- Zone d'implantation :Périphérie
- Visibilité :Très bonne
- Flux piéton :Moyen
- Flux véhicules :Élevé
- Réserve :30 m²
- Sanitaires : oui
- - 1 cave de 30 m²
- - 1 terrasse de 30 m²
Informations financières
- Charges minimales : 218 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 300 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 1er année de Loyer : 47 400 euros HC/an
2eme année : 52 200 euros HC/an
3ème année : 54 000 euros HC/an - Honoraires de commercialisation : A la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 293 | Immédiate | 184,3 HT/HC/m²/an | 2 620 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 293 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 7, 15, 15E, 17, 18
- Autoroute: A450, M7/A7
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| Locaux Commerciaux | 293 | Immédiate | 184,3 HT/HC/m²/an | 2 620 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 293 m² |
