Location Commerce - Lyon 6 (69006) - Lyon 6° - 295 m²
Ref : 1245748-0_malsh

Location Commerce

Vente ou Location Local commercial - Lyon 6 (69006) - 295 m²

Lyon 6 (69006)

Loyer : 277 € TTC / m² / an

Surface 295 m²

Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location à Lyon 6ème, un local commercial récent de bonne qualité d'une surface totale d'environ 295 m² comprenant 105 m² de commerces en RDC et 190 m² de bureaux en entresol. Local d'angle, cloisons vitrées de bonne qualité, faux-plafonds, belle hauteur et climatisation dans les bureaux. Ce bien dispose également d'un parking double en sous-sol !

Prestations du bien

  • Accès PMR
  • Local d'angle
  • Cloisons vitrées de bonne qualité
  • Faux-plafonds
  • Belle hauteur
  • Climatisation dans les bureaux
  • Stationnement : 1 parking double en sous-sol (n° 18-19)

Informations financières

  • Charges minimales : 369 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 4 959 € / an charge preneur
  • Informations location :

    Conditions particulières à la vente : Prix de vente local : 1 730 000 euros HDE
    Prix de vente parking : 50 000 euros HDE
    Conditions particulières à la location : Loyer local : 260 euros HT/HC/m²/an
    Loyer parking double : 2 300 euros HT/HC/Unité/an

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Commerce 105 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 3
Entresol Bureaux 103 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 11
Entresol Bureaux 87 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 10
Parkings - 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILC Indice des Loyers Commerciaux 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 50
Total Cellule Locaux Commerciaux 295 Immédiate 276,61 HT/HC/m²/an 15 HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux 6 033,9 HDE/m² 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 295 m²
1 en sous-sol

Localisation et accessibilité

  • Bus: Nombreuses lignes de bus TCL (C3, C4, C9, C13, C14 et 27)
  • SCNF: Gare Lyon Part-Dieu à 2 km (10 min en voiture)
  • Metro: Métro lignes A et C
  • Tramway: Tramway T1