Ref : 1245748-0
Location Local commercial
Vente ou Location Local commercial - Lyon 6 (69006) - 295 m² divisibles à partir de 103 m²
Lyon 6 (69006)
Loyer : 76 716 € / an
Surface 295 m²
Divisible dès 103 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location à Lyon 6ème, un local commercial récent de bonne qualité d'une surface totale d'environ 295 m² comprenant 105 m² de commerces en RDC et 190 m² de bureaux en entresol. Division possible à partir de 103 m². Local d'angle, cloisons vitrées de bonne qualité, faux-plafonds, belle hauteur et climatisation dans les bureaux.
Ce bien dispose également d'un parking double en sous-sol !
Prestations du bien
- Accès PMR
- Local d'angle
- Cloisons vitrées de bonne qualité
- Faux-plafonds
- Belle hauteur
- Climatisation dans les bureaux
- Stationnement : 1 parking double en sous-sol (n° 18-19)
Informations financières
- Charges minimales : 369 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 16 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 105 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||||
| Entresol | Bureaux | 103 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 11 | |||||||||
| Entresol | Bureaux | 87 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 10 | |||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 295 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 15 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 5 864,41 HDE/m² | 15 HT/m²/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 300 HT/HC/Unité/an | 160 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 50 000 HDE/Unité | 160 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 50 | ||||
| Total | 295 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Nombreuses lignes de bus TCL (C3, C4, C9, C13, C14 et 27)
- SCNF: Gare Lyon Part-Dieu à 2 km (10 min en voiture)
- Metro: Métro lignes A et C
- Tramway: Tramway T1
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Commerce | 105 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 3 | |||||||||
| Entresol | Bureaux | 103 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 11 | |||||||||
| Entresol | Bureaux | 87 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 10 | |||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 295 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 15 HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 5 864,41 HDE/m² | 15 HT/m²/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||
| Parkings | - | Immédiate | 2 300 HT/HC/Unité/an | 160 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 50 000 HDE/Unité | 160 HT/an | 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | 50 | ||||
| Total | 295 m² | |||||||||||||||||
| 1 en sous-sol | ||||||||||||||||||
