Ref : 1111395-0L
Location Local commercial
VILLEFRANCHE SUR SAONE - Local commercial B to B de 390 m² - A LOUER
Villefranche-sur-Saône (69400)
Loyer : 44 844 € / an
Surface 390 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, un local commercial neuf d'une surface de plancher de 390 m² comprenant une mezzanine de 90 m². Ce local livré brut de béton et fluides en attentes est situé dans la ZAC de la Lagune à Villefranche-Sur-Saône proche d'enseignes comme Décathlon, Boulanger, Maxi Zoo, Cultura...
Pour ce local sont autorisées uniquement les commerces de B to B, ou les activités de production / stockage avec moins de 25 % de surface commerciale.
Livraison du local prévue pour le 2ème trimestre 2024 !
Prestations du bien
- - Local neuf, livré brut de béton, fluides en attente
- - 10 places de parking privatives en extérieur réservées à ce local dont 1 PMR
- - Pour ce local sont autorisées uniquement les commerces de B to B, ou les activités de production / stockage avec moins de 25 % de surface commerciale
Informations financières
- Charges minimales : 150 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 600 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail : 1000 euros HT (50 % bailleur / 50 % preneur)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 300 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 90 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 390 | 2ème trimestre 2024 | 115 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 390 m² |
Localisation et accessibilité
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 800 m)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Locaux Commerciaux | 300 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 90 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 390 | 2ème trimestre 2024 | 115 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 390 m² |
