Ref : 2175046-0L
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 90 m² - ÉVIAN-LES-BAINS
Évian-les-Bains (74500)
Loyer : 22 500 € / an
Surface 90 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 90 m², idéalement situé à une adresse de premier choix au 16 Avenue Jean Léger à Évian-les-Bains. Parfaitement agencé et adapté pour une activité de services, des bureaux ou du commerce , ce bien comprend un accueil chaleureux, 3 bureaux indépendants, une mezzanine ainsi que des sanitaires. Un atout majeur vient compléter cette offre : une dépendance privative de 30 m² également équipée de sanitaires, idéale pour vos besoins de stockage ou d'archivage. Situé dans un secteur dynamique et recherché de la commune, ce local offre une configuration polyvalente et clés en main pour votre entreprise. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Prestations du bien
- 3 bureaux fermés
- 1 mezzanine
- 2 blocs sanitaires
- Dalle béton avec isolation sous chape
- Statut ERP
- Mise aux normes PMR et sécurité
- Surface RDC : 90 m²
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 300 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 200 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Nous consulter | 250 HT/HC/m²/an | 3 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 90 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Évian-les-Bains (France)
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Nous consulter | 250 HT/HC/m²/an | 3 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 90 m² |
