Ref : 2141623-0L
Location Local commercial
Local commercial à louer - Lyon 1er - d'une surface de 168 m²
Lyon 1 (69001)
Loyer : 25 008 € / an
Surface 163 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial rare par sa configuration et son positionnement. Développé sur trois niveaux, ce bien bénéficie d'une vitrine principale sur rue ainsi que d'une vitrine secondaire d'environ 7 mètres orientée vers la future galerie marchande des Terreaux, renforçant son potentiel commercial à moyen terme. Les volumes, les accès multiples et les prestations existantes en font une opportunité adaptée à des activités commerciales ou professionnelles recherchant un emplacement central.
Prestations du bien
- Climatisation
- Compteur électrique triphasé
- Vitrine d'environ 7 m donnant sur la galerie Marchande des Terreaux
- 18 tirages pression en sous-sol
- Sous-sol exploitable en cave / stockage
- 2 accès cave (depuis le local et depuis les parties communes)
- 3 accès RDC (2 sur rue, 1 via copropriété)
- 2 accès R+1 (1 via copropriété, 1 via le RDC)
- Activités interdites : Restauration avec cuisson, épicerie, et plus largement toute activité générant des nuisances (traiteur, cuisson, etc.)
- Visibilité :Bonne
- Flux piéton :Important
- Flux véhicules :Important
- Angle de rue : oui
Informations financières
- Charges minimales : 150 €
- Bail : commercial
- Taxe foncière : 2 000 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 73 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 46,5 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 44 | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 163,5 | Immédiate | 152,91 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 163,5 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne de Bus TCL : C13 - C14 - C18 - PL2 - S1 - TB11 - S6 - 19 - 31 - 40 - PL3
- SCNF: Lyon Saint-Paul Située à 5-7 min / Lyon Perrache Située à 10-12 min / Lyon Part-Dieu située à 15 min
- Metro: Cordeliers - ligne A (Perrache ? Vaulx-en-Velin La
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| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 73 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 46,5 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 44 | Immédiate | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 163,5 | Immédiate | 152,91 HT/HC/m²/an | 1 800 HT/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 163,5 m² |
