Plus petit arrondissement de Lyon, le 1er s’étend du nord de la Presqu’île, autour de la place des Terreaux et de l’Hôtel de Ville, jusqu’aux Pentes de la Croix-Rousse. Sa clientèle mêle habitants, salariés des bureaux du centre et visiteurs attirés par le Musée des Beaux-Arts et l’Opéra de Lyon.
Dans quel quartier du 1er arrondissement louer votre local commercial ?
Le choix du quartier dépend de votre activité. Autour des Terreaux et de la place de la Comédie, les commerces profitent du passage lié à l’Hôtel de Ville, à l’Opéra et au Musée des Beaux-Arts. Sur les Pentes de la Croix-Rousse, la montée de la Grande-Côte et les rues voisines accueillent davantage de boutiques indépendantes, d’ateliers et de commerces de créateurs.
Pour les métiers de bouche, les Halles de la Martinière, rouvertes en 2017 près de la place Sathonay, constituent un point d’appui pour les commerces alimentaires du quartier Saint-Vincent.
Le parc professionnel du 1er se compose surtout de bureaux, ce qui assure aux restaurants et aux commerces de proximité une clientèle active en journée.
Des locaux commerciaux facilement accessibles dans le 1er arrondissement
En louant un local commercial dans le 1er arrondissement, votre boutique reste facile d’accès en transports en commun. La station Hôtel de Ville - Louis Pradel est desservie par les lignes A et C du métro, et la ligne C s’arrête aussi à Croix-Paquet, sur les Pentes.
Bordé par la Saône à l’ouest et par le Rhône à l’est, l’arrondissement dispose aussi de parkings publics, dont celui des Terreaux, pour les clients venus en voiture.
Implanter votre boutique près de services de proximité
Pour développer votre activité, profitez de lieux culturels qui attirent visiteurs et habitants. Le Musée des Beaux-Arts occupe le Palais Saint-Pierre, place des Terreaux, et l’Opéra de Lyon fait face à l’Hôtel de Ville. Plus au nord, Les Subsistances, quai Saint-Vincent, accueillent des spectacles et des résidences d’artistes.
Les Pentes conservent aussi les vestiges de l’amphithéâtre des Trois Gaules, tandis que les cafés et restaurants de la place Sathonay et des Terreaux animent les rues commerçantes jusqu’en soirée.
Location de votre local commercial à Lyon 1 : quels sont les critères de recherche
Afin de trouver le local idéal, faites une étude de marché et analysez la zone de chalandise. Ce qui vous permet de déterminer l'emplacement adéquat pour louer vos locaux commerciaux.
L'emplacement, la surface, le type de pièces, le prix du loyer devront être précisés dans votre cahier des charges. Vous avez besoin d'aide pour l'élaborer ? Profitez de l'expertise du marché immobilier professionnel de nos consultants.
Quel est l'emplacement idéal pour vos locaux commerciaux ?
Terreaux ? Pentes de la Croix-Rousse ? Quel est le quartier idéal pour installer votre activité commerciale ? L'emplacement doit permettre à votre boutique ou activité de restauration d'être visible auprès de vos futurs clients. Optez pour une zone de passage. Cela peut être dans le centre-ville, à proximité de bureaux ou de lieux touristiques. Le secteur doit être en adéquation avec votre activité.
Une activité commerciale en adéquation avec le quartier
Votre activité doit correspondre au profil de la population et au rythme de vie du quartier. Si celui-ci est résidentiel et familial, l'ouverture d'une boulangerie sera plus adaptée qu'un bar. Le 1er arrondissement accueille plusieurs hôpitaux et bureaux. Pourquoi ne pas développer une activité de restauration à proximité ?
Des locaux commerciaux accessibles aux clients
Vous commencez une activité de restauration ? Vous ouvrez un magasin de loisirs ? Pour développer votre activité, vos locaux doivent être accessibles à vos clients et fournisseurs. Optez pour un emplacement près d'un réseau de transports. Le 1er arrondissement de Lyon est desservi par les lignes A et C du métro. Louez un local commercial près de la station Hôtel de Ville - Louis Pradel ou de la station Croix-Paquet. Et pourquoi ne pas installer votre boutique le long des quais de Saône ou du Rhône ?
Pour vos clients automobilistes, n'oubliez pas les places de parking près de vos locaux. Quant aux livraisons, vérifiez si le quartier est doté d'emplacements spécifiques.
Observer les locaux commerciaux voisins
Vous avez repéré un local à louer ? Vérifiez si d'autres commerces sont présents. Ils peuvent contribuer à la croissance de votre activité commerciale. S'ils sont déjà bien ancrés dans le quartier, ils possèdent une clientèle fidèle. À force de passer devant votre vitrine, celle-ci peut devenir votre clientèle. Ceci est surtout vrai si votre offre est complémentaire. Évitez la location d'un local près d'un commerçant qui exerce la même activité que la vôtre.
Surface et pièces : comment choisir votre bail commercial ?
Lors de la recherche de votre local en location, prenez bien en compte sa configuration. Celle-ci doit être adaptée à votre activité. Vous vendez de la marchandise ? Prévoyez une surface de vente suffisamment grande pour les exposer. De même, pensez au linéaire de votre vitrine. Cette dernière doit être attractive et suffisamment spacieuse. Avez-vous également besoin d'un espace de stockage ? Calculez ainsi la surface dédiée à votre commerce.
Le type de pièces dépend également de votre activité. Pour un restaurant, vous aurez besoin d'une salle de réception, d'une cuisine, de sanitaires, d'un bureau, d'une salle dédiée à vos employés, etc.
Avant de signer votre bail commercial, assurez-vous aussi que le local soit aux normes. Vous allez accueillir du public, par conséquent votre local sera un établissement ERP (établissement recevant du public). Vous êtes tenu de respecter certaines normes d'accueil, d'hygiène et de sécurité.
Bail commercial à Lyon : pourquoi choisir MALSH ?
Vous êtes à la recherche d'un local commercial près de la rue Bataille ? MALSH Realty & Property se tient à vos côtés de l'élaboration du cahier des charges à la recherche de bien commercial. Grâce à leur expérience du marché immobilier Rhône-Alpes, nos consultants vous proposent des locaux en adéquation avec votre activité commerciale.
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