Le 1er arrondissement se compose de plusieurs quartiers : Presqu'Île, Croix-Rousse, Croix Paquet et Saint-Vincent. Le 1er arrondissement de Lyon compte 1 590 établissements de commerces et de services, soit 9 % de l'activité commerciale de la ville de Lyon. Les cafés, hôtels et restaurants sont les plus nombreux. Cette situation s'explique par l'attractivité touristique du 1er arrondissement. Entre 2010 et 2019, peu de surfaces ont été affectées aux constructions. La part dédiée aux locaux commerciaux était de 36 %.

Louer un local commercial dans le quartier de la Presqu'île

La principale zone commerciale du 1er arrondissement de Lyon se situe dans le quartier de la Presqu'île. La moitié de son chiffre d'affaires est générée par les commerces en équipement de la personne. Notez que ce quartier s'étend également sur le 2e arrondissement.

Pourquoi choisir le 1er arrondissement de Lyon pour louer votre local commercial ?

Vous recherchez un local commercial pour votre boutique de vêtements ? Le 1er arrondissement de la capitale du Rhône présente plusieurs atouts pour implanter une activité commerciale.

Un parc immobilier de bureaux développé

L'offre immobilière professionnelle du 1er arrondissement est en majorité composée de bureaux. Vous souhaitez installer une activité de restauration ? Un service de proximité ? Quel que soit le type de boutiques, les salariés travaillant dans ces bureaux sont autant de clients potentiels.

Louer un local commercial facilement accessible

En implantant une activité commerciale dans le quartier de la Croix-Rousse, votre boutique sera accessible par les transports. Plusieurs lignes de bus et métro desservent l'arrondissement. Ainsi, il accueille les arrêts de métro Croix-Rousse, Hôtel de Ville et Croix Paquet.

Implanter votre activité commerciale dans un arrondissement touristique

Vous retrouvez la richesse du patrimoine culturel et historique de Lyon au cœur du 1er arrondissement. Secteur touristique, il accueille l'Hôtel de Ville, situé place des Terreaux. Opter pour un bail commercial dans cette zone, c'est également découvrir la vue en haut des pentes de la Croix-Rousse. Site classé au patrimoine mondial par l'UNESCO. Du haut des pentes, admirez le Vieux Lyon et la Saône.

Le 1er arrondissement accueille aussi le Musée des Beaux-Arts et l'Opéra de Lyon. Sans compter plusieurs espaces verts. On peut citer le jardin des Chartreux et le jardin des Plantes.

Vous souhaitez louer un local commercial à proximité ? MALSH vous propose des locaux commerciaux adaptés à chaque activité. N'hésitez pas à consulter les annonces de notre site.

Recherche de location de local commercial à Lyon 1 : les critères à retenir

Vous souhaitez ouvrir un commerce de loisirs ? Une activité de restauration rapide ? Définissez le budget que vous êtes prêt à allouer au loyer de votre local commercial. Pour choisir un espace professionnel adapté à votre entreprise, établissez un cahier des charges. Grâce à leur expertise, nos consultants sauront vous conseiller pour sa rédaction.

Sélectionner un local commercial adapté à votre activité

La location d'un local commercial à Lyon 1 doit vous permettre d'exercer votre activité. C'est un commerce alimentaire ? Une boutique de souvenirs ? Le local doit être en conformité avec ce que vous souhaitez vendre. Listez vos différents besoins :

• la surface de vente ;
• la taille de la réserve ;
• la présence d'un bureau fermé ;
• la surface de la vitrine ;
• les sanitaires.

Vous recherchez un local professionnel à proximité de la rue des Chartreux ? Dans le centre du 1er arrondissement ? Nous proposons une sélection variée de locaux commerciaux dans ce secteur.

Choisir un bon emplacement pour implanter votre activité commerciale

Un bon emplacement est un critère clé pour la location d'un local commercial à Lyon 1. Le secteur doit être en adéquation avec vos activités et les habitudes des clients potentiels. Vous gérez un restaurant ? Choisissez un emplacement à proximité d'un quartier d'affaires où sont concentrés les bureaux. C'est une activité de boulangerie ? Placez-vous plutôt vers les quartiers résidentiels.

Vérifier que votre local commercial est accessible

Autre critère, l'accessibilité de votre local commercial. Il doit être accessible pour vos clients, mais aussi vos salariés. Vérifiez qu'il soit implanté près d'une station de métro ou d'un arrêt de bus. De même, votre local professionnel se trouve-t-il près d'un parking ? Avant de signer un bail commercial, étudiez le quartier. Nos consultants, experts du marché lyonnais, pourront vous aiguiller vers la bonne zone commerciale.

Étudier l'activité économique de l'arrondissement

N'hésitez pas également à étudier les commerces environnants. Est-ce que votre projet d'installation est cohérent avec le reste du quartier ? Votre boutique apporte-t-elle une offre complémentaire ?

Calculer la superficie de votre bail commercial

La surface est également à ne pas négliger. Toutefois, en fonction du quartier, vous devrez parfois vous adapter. Calculez la surface commerciale utile, celle qui est consacrée à la vente de vos produits et services. Pensez également au linéaire de la vitrine. S'ajoutent à cela la surface de réserve et celle consacrée aux bureaux administratifs. Notez que vous devez mettre à disposition de vos salariés un espace pour qu'ils puissent se restaurer.

La réglementation des locaux commerciaux

En louant un local commercial dans le 1er arrondissement lyonnais, vous devez également respecter une réglementation. Il s'agit des normes d'hygiène, de la sécurité et de l'accessibilité de votre établissement. Votre local doit ainsi répondre aux normes ERP (établissement destiné à recevoir du public).

Vous recherchez un local à louer près des quais du Rhône ? Dans le quartier Saint-Vincent ? MALSH Realty & Property vous accompagne dans votre projet d'installation. Nous vous aidons à réaliser une étude de marché et mettre en place votre stratégie d'implantation. L'objectif étant de trouver un bien professionnel en adéquation avec votre activité.