Ref : 1378296-0L
Location Local commercial
Local commercial 40 m² - A LOUER - LYON 2 - À proximité direct de la Gare Perrache et du métro
Lyon 2 (69002)
Loyer : 12 000 € / an
Surface 40 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à Lyon 2ème, un local commercial d'une surface totale d'environ 40 m². Ce local se compose d'un espace principal au rez-de-chaussée ainsi que d'une soupente d'une surface supplémentaire équivalente. Des toilettes sont situées dans la cour attenante, à l'extérieur du local.
Ce local bénéficie d'une situation privilégiée, dans un quartier dynamique et facilement accessible.
Disponible à partir du 1er juillet 2025 !
Informations financières
- Charges minimales : 38 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 480 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | 1er juillet 2025 | 300 HT/HC/m²/an | 450 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 40 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes de bus : C10, C19, C20, C20E, C21, 8, 15, 31, 34, 46, 49, 55, 60, 63, 120, S1 et ligne relais bus 60
- SCNF: Gare Perrache à 10min à pieds, Gare Part-Dieu à 20min en voiture
- Metro: Métro ligne A à 2min à pieds
- Tramway: Tramway lignes T1 et T2 à 2min à pieds
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| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | 1er juillet 2025 | 300 HT/HC/m²/an | 450 HT/an | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 40 m² |
