Indisponible
Ref : 2176856-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 51 m² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Surface 51 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 51 m², idéalement situé à une adresse prestigieuse au 84 avenue de Saxe, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien fonctionnel et bien agencé comprend une surface de vente d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et un sous-sol offrant des espaces complémentaires de travail ou de stockage. Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe majeur et passant de la métropole, cet emplacement est parfait pour accueillir une boutique, une activité de services ou des bureaux. Veuillez noter que les activités de restauration et d'épicerie ne sont pas autorisées. Ce local sera disponible à partir du 30 septembre prochain. Contactez-nous pour plus d'informations.
Prestations du bien
- Local d'angle
- Mezzanine
- Sous-sol
- Bonne visibilité
- Axe très passant
- Emplacement stratégique à fort flux de passage
- Visibilité :Très bonne
- Angle de rue : oui
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 51 | 30 septembre 2026 | 313,73 HT/HC/m²/an | 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 51 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C3 au pied de l'immeuble (Arrêt Saxe - Lafayette) : Ligne forte avec voie réservée, directe vers la Gare Part-Dieu (3 min)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~5-8 min (Direct via Bus C3 / C13, ou 12 min à pied), Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram T1 ou Métro A depui
- Metro: Métro A à 5 min (Station Foch) : Accès direct Bell
- Tramway: Tram T1 à 6 min (Arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ème) : Liaison directe vers Perrache et Confluence.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 51 | 30 septembre 2026 | 313,73 HT/HC/m²/an | 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 51 m² |
