Ref : 2208500-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 37 m² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Loyer : 9 708 € / an
Surface 37 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 37,30 m², idéalement situé rue Paul Bert, au coeur du très vivant et commerçant 3ème arrondissement de Lyon. Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe piéton et automobile dynamique, ce bien dispose d'une vitrine sur rue sécurisée par des rideaux métalliques. Sa surface rationnelle et fonctionnelle est particulièrement adaptée pour l'implantation d'une boutique de commerce de détail, d'une agence de services, d'un cabinet professionnel ou d'une activité tertiaire (à noter qu'il ne dispose pas de gaine d'extraction/cuisson). Proche de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun du secteur, ce local constitue une belle opportunité au sein d'un quartier commerçant établi. Le bien est libre et disponible immédiatement à la location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9 ans). N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Vitrine
- Rideaux métalliques
- Sans gaine d'extraction.
Informations financières
- Charges minimales : 40 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 367 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 37,3 | Immédiate | 260,05 HT/HC/m²/an | 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 37,3 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: C11 au pied de l'immeuble (Arrêt Paul Bert - Garibaldi ou Paul Bert - Maisons Neuves), C25 à 3 min à pied (Arrêt Bir-Hakeim)
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8 min à pied, Gare Perrache ~8 min
- Metro: Métro B à 6 min à pied (Station Place Guichard - B
- Tramway: T3 & T4 à 4 min à pied (Station Dauphiné - Lacassagne), T1 à 8 min à pied (Station Part-Dieu - Servient ou Garibaldi - Servient
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| RDC | Locaux Commerciaux | 37,3 | Immédiate | 260,05 HT/HC/m²/an | 480 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 37,3 m² |
