Ref : 2190027-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 174 m² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Loyer : 33 060 € / an
Surface 174 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 174 m², idéalement situé cours de la Liberté, au coeur d'un secteur très dynamique du 3ème arrondissement de Lyon.
Située en rez-de-chaussée (côté gauche de l'immeuble) en pied d'immeuble, cette boutique bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur cet axe très passant. Pour plus de praticité au quotidien, le bien comprend également un espace de stockage fonctionnel donnant sur la cour intérieure de la copropriété.
Ses beaux volumes et son emplacement stratégique en font un choix idéal pour développer une boutique, un showroom ou un concept commerçant de premier plan.
Le bien sera disponible à compter du 1er octobre 2026 dans le cadre d'un bail commercial. Contactez-nous pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Local commercial en rez-de-chaussée
- Boutique avec vitrine sur rue
- Espace de stockage
- Accès à la cour intérieure de l'immeuble
Informations financières
- Charges minimales : 159 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 891 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 174 | 1er octobre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 1 908 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 174 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C9 à 2 min à pied (Arrêt Fossetier ou Saxe - Prefecture) : Liaison directe reliant la Gare Part-Dieu à Bellecour.
- SCNF: Gare Part-Dieu ~6 min (Direct via Tram T1 ou Métro B depuis Saxe-Gambetta), Gare Perrache ~5 min (Direct via Tram T1)
- Metro: Métro D à 3 min à pied (Station Guillotière - Gabr
- Tramway: Tram T1 au pied de l'immeuble (Arrêt Liberté) : Liaison ultra-directe vers la Gare Perrache (5 min), Confluence, la Gare Part-D
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| RDC | Locaux Commerciaux | 174 | 1er octobre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | 1 908 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 174 m² |
