Ref : 2164250-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 274 m² - LYON 6
Lyon 6 (69006)
Loyer : 50 004 € / an
Surface 270 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'exception d'environ 274 m², idéalement situé au 52 Avenue de Saxe, à l'angle avec la rue Fénelon. Ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une très belle vitrine en angle sur l'un des axes les plus prestigieux et passants du 6ème arrondissement. La surface se répartit sur trois niveaux : 127 m² en rez-de-chaussée, 96 m² en soupente, 47 m² en sous-sol. Emplacement premium au coeur d'un quartier dynamique.
Prestations du bien
- Climatisation réversible
- Interphone
- Caves
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : 9 ans
- Taxe foncière : 4 154 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 47 | Immédiate | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 96 | Immédiate | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 127 | Immédiate | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 270 | Immédiate | 185,19 HT/HC/m²/an | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | 9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 270 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C4 au pied de l'immeuble (Arrêt Foch) : Direct vers Gare Part-Dieu et Jean Macé., Bus C9 à 4 min (Arrêt Saxe-Lafayette) : D
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (Direct via Bus C4 ou C9), Gare Perrache ~12-15 min (Direct via Métro A), Gare Saint-Paul ~10 min (Dir
- Metro: Métro A à 1 min (Station Foch) : Accès direct Bell
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 47 | Immédiate | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 96 | Immédiate | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 127 | Immédiate | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 270 | Immédiate | 185,19 HT/HC/m²/an | 1 950 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | Non soumis à la T.V.A. | 9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 270 m² |
