Ref : 2180095-0L
Location Local commercial
Local commercial Lyon 6
Lyon 6 (69006)
Loyer : 16 200 € / an
Surface 43 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location ce local commercial de 43 m², idéalement situé dans le secteur prisé du 6ème arrondissement de Lyon, non loin du célèbre cours Vitton. Ces locaux professionnels se distinguent par une caractéristique technique très recherchée : la présence d'un conduit d'extraction en toiture. Cet atout majeur permet d'y développer une activité de petite restauration, tout en s'adaptant parfaitement à la création de bureaux atypiques ou d'une boutique classique. Composé d'un espace de vente en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, ce commerce offre une grande modularité pour implanter votre futur projet au sein d'un quartier dynamique.
Prestations du bien
- Hauteurs sous plafond (HSP) : Max 4,07 m / Min 2,00 m / Mezzanine 1,90 m
- Conduit de cheminée de section
- 200 x 200 mm et une sortie sur cheminée en toiture
- Débit d'extraction théorique de 1100 m3/h ne permettant pas l'utilisation d'une friteuse ouverte ou d'un grill
- Compteur triphasé
- Activités autorisées : Tous commerces
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Charges minimales : 100 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 600 € / an charge preneur
- Informations location :
Conditions particulières à la location : 8 500 euros HT correspondant au frais d'aménagement (sur facture)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 15 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 28 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 43 | Nous consulter | 376,74 HT/HC/m²/an | 1 200 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 43 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 38, C1, C4, C6 et 27
- SCNF: Gare Lyon Part-Dieu à 8 min
- Metro: Métro ligne A entre les stations "Foch" et "Massén
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 15 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 28 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 43 | Nous consulter | 376,74 HT/HC/m²/an | 1 200 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 43 m² |
