Ref : 1395088-0L
Location Local commercial
A LOUER - Local 110 m² - LYON 8
Lyon 8 (69008)
Loyer : 24 000 € / an
Surface 112 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location, un local d'une surface totale d'environ 110 m², comprenant notamment une cuisine, un laboratoire et des sanitaires. Idéalement situé sur une avenue commerçante du 8ème arrondissement, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un important passage piéton et automobile, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Prestations du bien
- RDC : un magasin + cuisine + laboratoire
- 1er : 3 bureaux + 1 SDE + 1 WC
- Cour arrière : ancienne conciergerie aménagée en laboratoire mais sans gaine d'extraction (pas d'accès sur rue)
Informations financières
- Charges minimales : 108 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 012 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour arr. | Locaux Commerciaux | 25 | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 42 | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 112 | Après accord | 214,29 HT/HC/m²/an | 1 300 /an | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 112 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes : C8, C13, C16, C26, 1E, 24, et 34
- SCNF: Gare Part-Dieu à 10 min
- Metro: Métro D
- Tramway: Lignes T2 et T5
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cour arr. | Locaux Commerciaux | 25 | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 45 | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 42 | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 112 | Après accord | 214,29 HT/HC/m²/an | 1 300 /an | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 112 m² |
