Ref : 1395088-0L
Location Local commercial
A LOUER - Local 80 m² - LYON 8
Lyon 8 (69008)
Loyer : 23 004 € / an
Surface 80 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 80 m², idéalement situé au 174 avenue des Frères Lumière, sur un axe commerçant majeur et très recherché du 8ème arrondissement de Lyon.
Ce bien offre un aménagement particulièrement fonctionnel réparti sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée (40 m²) : un espace magasin donnant sur rue ainsi qu'un arrière-magasin.
En entresol / soupente (40 m²) : un espace complémentaire comprenant 2 bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté équipements :
Le local est doté d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par un convecteur électrique, d'une production d'eau chaude individuelle électrique et d'un comptage d'eau froide individuel.
Le bien est disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Espace de vente avec arrière-magasin
- Soupente de 40 m²
- 2 bureaux
- Salle d'eau avec WC
- Vitrine sur rue
- Eau chaude : individuelle électrique
- Chauffage : pompe à chaleur et convecteur électrique
- Hauteur sous plafond RDC : 2.63 mètres
- Hauteur sous plafond mezzanine : 2.55 mètres
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 539 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entresol | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | 575 HT/HC/m²/an | 1 000 /an | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 80 | Immédiate | 300 HC/m²/an | 1 000 /an | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 80 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes : C8, C13, C16, C26, 1E, 24, et 34
- SCNF: Gare Part-Dieu à 10 min
- Metro: Métro D
- Tramway: Lignes T2 et T5
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Entresol | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | 575 HT/HC/m²/an | 1 000 /an | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 80 | Immédiate | 300 HC/m²/an | 1 000 /an | 30% HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | Non soumis à la T.V.A. | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 80 m² |
