Ref : 2212908-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 67,22 m² - LYON 9
Lyon 9 (69009)
Loyer : 8 604 € / an
Surface 67 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 67,22 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé quai Arloing, au coeur d'un environnement dynamique et commerçant du 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien bénéficie d'une belle visibilité sur un axe passant longeant la Saône grâce à sa vitrine sur rue et sa double porte d'entrée facilitant l'accès de votre clientèle. Traversant, il offre une agréable luminosité naturelle complétée à l'arrière par deux fenêtres donnant sur cour, ainsi que des sanitaires privatifs. Sa configuration modulable en fait un emplacement parfait pour l'installation d'une boutique, d'un commerce de proximité, d'un atelier-boutique ou d'une agence de services. Le bien sera disponible à la location à compter du 1er avril 2027 dans le cadre d'un bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Local commercial de 67,22 m² en rez-de-chaussée
- Vitrine avec double porte
- 2 fenêtres donnant sur cour
- Sanitaires
- Sanitaires : oui
Informations financières
- Charges minimales : 133 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 750 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 67,22 | 1er avril 2027 | 127,94 HT/HC/m²/an | 1 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 67,22 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 31 & 43 au pied de l'immeuble, Bus C6 & C14 à 2 min à pied
- SCNF: Gare Perrache ~10 min, Gare Part-Dieu ~15 min
- Metro: Métro D à 6 min à pied (Station Valmy)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 67,22 | 1er avril 2027 | 127,94 HT/HC/m²/an | 1 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 67,22 m² |
