Ref : 2194423-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 1417 m² - SAINT-PRIEST
Saint-Priest (69800)
Loyer : 205 008 € / an
Surface 1 417 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location une vaste surface commerciale de 1 417 m² (Lot 1), idéalement située route de Grenoble à Saint-Priest (69800), sur un axe stratégique et très passant de l'Est lyonnais. Implanté au sein d'un ensemble immobilier indépendant (hors copropriété), ce local fonctionnel structuré en « L » se compose d'une grande surface de vente de 1 377,58 m² offrant de très beaux volumes d'exposition, d'un espace bureaux de 26 m² ainsi que de locaux sociaux de 13,54 m² comprenant remise et sanitaires (WC). Sa configuration de plain-pied et son emplacement de premier ordre en font une opportunité idéale pour une grande enseigne commerciale, un showroom d'envergure ou du commerce spécialisé. Le bien est disponible à compter du 1er septembre 2026. Contactez-nous pour organiser une visite !
Prestations du bien
- Belle surface de vente
- Bureau
- Remise
- WC
- Climatisation réversible
- 12 ml vitrine
- Parking
Informations financières
- Charges minimales : 495 992 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 19 100 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 1 417,12 | 1er septembre 2026 | 144,66 HT/HC/m²/an | 4 200 m²/an HT | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 417,12 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C25 à 2 min à pied (Arrêt Route de Grenoble ou Cité Berliet), Bus 62 à 3 min à pied : Liaison vers la station Gare de Venis
- SCNF: Gare TER de Saint-Priest à ~5 min en voiture : Liaisons TER vers Lyon Perrache et Jean Macé., Gare Part-Dieu ~25 min (Direct vi
- Tramway: Tram T2 à 4 min à pied (Station Hauts de Feuilly ou Cité Berliet)
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| RDC | Locaux Commerciaux | 1 417,12 | 1er septembre 2026 | 144,66 HT/HC/m²/an | 4 200 m²/an HT | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 417,12 m² |
