Quelles zones privilégier pour louer un local commercial à Saint-Priest ?
Si vos clients viennent à pied, orientez votre location de local commercial à Saint-Priest vers le centre-ville, entre la Grande Rue, la rue Aristide Briand et la rue Henri Maréchal. Le T2 s’arrête à l’Hôtel de Ville et le marché du mardi et du dimanche y amène du passage. Certains baux excluent la restauration, vérifiez donc la destination du bail et la possibilité d’une extraction.
Si vos clients viennent en voiture, cherchez plutôt les locaux commerciaux à louer à Saint-Priest le long de la route de Grenoble, où le stationnement se trouve souvent devant la vitrine, ou à Porte des Alpes, sortie 3 de l’A43, à la limite de Bron. Le nouveau pôle d’Auchan, avec Boulanger, Kiabi ou Fitness Park, y sert de locomotive.
Quels locaux commerciaux trouve-t-on à louer à Saint-Priest ?
La plupart des locaux commerciaux à louer à Saint-Priest sont des boutiques de 100 à 200 m² environ en rez-de-chaussée d’immeuble, de la Grande Rue au quartier Berliet-Gare, parfois avec un sous-sol. Certaines se louent par reprise d’un droit au bail, une somme versée au locataire sortant pour reprendre son bail, à prévoir dans le budget d’un commerçant indépendant comme d’un franchisé.
Plus rares dans le parc des locaux commerciaux à Saint-Priest, les surfaces de plusieurs centaines de mètres carrés se trouvent hors du centre, surtout le long de la route de Grenoble. En centre-ville, le projet Bellevue prévoit d’ici 2030 environ 1 200 m² de cellules neuves en rez-de-chaussée face à l’hôtel de ville, et en restructure 800 autres.
Quel est le loyer d’un local commercial à Saint-Priest ?
Comptez le plus souvent entre 130 et 180 €/m²/an hors taxes et hors charges pour le loyer d’un local commercial à Saint-Priest. Les loyers les plus élevés approchent 300 €/m²/an, tandis que les grandes surfaces de la route de Grenoble s’affichent plutôt autour de 120 à 150 €/m²/an.
Sur le marché de la location de locaux commerciaux à Saint-Priest, une boutique de 100 m² coûte ainsi de 13 000 à 18 000 € HT HC par an. Ce marché s’appuie sur environ 700 commerces, qui classent la commune parmi les plus commerçantes de la Métropole de Lyon.
Louer un local commercial à Saint-Priest avec MALSH
Vous identifiez un emplacement commercial pour votre concept ? Nos annonces ne couvrent pas forcément votre besoin de vitrine, de surface de vente, de réserve ou de stationnement client. Nos consultants vous orienteront alors vers d’autres locaux commerciaux à louer à Saint-Priest, au centre comme en périphérie.
Si vous souhaitez élargir votre recherche, tous nos locaux commerciaux à louer en région lyonnaise sont consultables. Pour un accompagnement personnalisé sur l’Est lyonnais, prenez contact avec notre agence MALSH Lyon. Les commerces de Saint-Priest relèvent du secteur Lyon Est de MALSH, agence d’immobilier d’entreprise en région lyonnaise.
Vous pouvez aussi explorer l’Est lyonnais, de Bron au 8e arrondissement :
Si votre projet évolue vers l’achat de vos murs, nos locaux commerciaux à vendre à Saint-Priest sont consultables en ligne. Pour un autre type de bien, nous proposons aussi des bureaux à louer à Saint-Priest, notamment au Parc technologique, et des locaux d’activités à louer à Saint-Priest, si votre commerce a besoin d’un dépôt.
Mettre son local commercial en location à Saint-Priest avec MALSH
Une boutique de la Grande Rue et une moyenne surface de la route de Grenoble ne s’adressent pas aux mêmes preneurs. Vous souhaitez louer votre local commercial à Saint-Priest ? Nos consultants situent sa valeur locative selon l’emplacement, puis vous accompagnent jusqu’à sa mise en location.
Nous présentons ensuite votre local aux enseignes comme aux commerçants indépendants, grâce à notre diffusion ciblée. Demandez votre estimation de loyer pour un local commercial à Saint-Priest avant de lancer la mise en location de local commercial à Saint-Priest.