Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - Carré de Soie / Grand Clément / Bel Air - 340 m²
Ref : 2179109-0L

Location Local commercial

LOCAL À LOUER - 340 m2 - VILLEURBANNE

Villeurbanne (69100)

Loyer : 47 604 € / an

Surface 340 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface généreuse de 340 m², idéalement situé rue Alfred de Musset, au coeur de Villeurbanne. Ce bien est livré à l'état de coque brute vide, vous offrant ainsi une totale liberté pour imaginer, concevoir et aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept ou de votre activité. Il bénéficie de volumes remarquables avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres sous flocage, ainsi que d'une excellente visibilité sur rue grâce à un important linéaire de vitrine d'environ 15 mètres. Côté aspects pratiques, vous aurez la possibilité de louer des places de stationnement directement en sous-sol de l'immeuble pour le confort de vos salariés. Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'aménagement. Contactez-nous !

Prestations du bien

  • Hauteur sous plafond : environ 3,50 m sous flocage
  • Linéaire sur rue : environ 15 ml
  • Local livré en coque brute à aménager
  • Accessibilité PMR
  • 14 vitrines

Informations financières

  • Charges minimales : 467 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 7 200 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 340 Immédiate 140 HT/HC/m²/an 5 600 /an 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 340 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus 27 à 3 min (Arrêt Villeurbanne République) : Liaison directe vers Lyon 6ème (Foch) et le quartier des Cordeliers (Presqu'îl
  • SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (Métro A jusqu'à Charpennes + Métro B direct, ou 15 min à pied pour les marcheurs), Gare Perrache ~15
  • Metro: Métro A à 2 min à pied (Station République - Ville