Ref : 2179109-0L
Location Local commercial
LOCAL À LOUER - 340 m2 - VILLEURBANNE
Villeurbanne (69100)
Loyer : 47 604 € / an
Surface 340 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface généreuse de 340 m², idéalement situé rue Alfred de Musset, au coeur de Villeurbanne.
Ce bien est livré à l'état de coque brute vide, vous offrant ainsi une totale liberté pour imaginer, concevoir et aménager l'espace selon les besoins spécifiques de votre concept ou de votre activité. Il bénéficie de volumes remarquables avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres sous flocage, ainsi que d'une excellente visibilité sur rue grâce à un important linéaire de vitrine d'environ 15 mètres. Côté aspects pratiques, vous aurez la possibilité de louer des places de stationnement directement en sous-sol de l'immeuble pour le confort de vos salariés. Une opportunité rare avec un superbe potentiel d'aménagement. Contactez-nous !
Prestations du bien
- Hauteur sous plafond : environ 3,50 m sous flocage
- Linéaire sur rue : environ 15 ml
- Local livré en coque brute à aménager
- Accessibilité PMR
- 14 vitrines
Informations financières
- Charges minimales : 467 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 200 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 340 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 5 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 340 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C8 / C15 à 3 min à pied (Arrêt Musset - Poudrette) : Lignes fortes directes vers Grange Blanche (C15) et Vaulx-en-Velin Rés
- SCNF: Gare Part-Dieu ~6 min (Ultra-rapide et direct en Tram T3 depuis La Soie), Gare Perrache ~20 min (Direct via le Métro A).
- Metro: Métro A à 8-10 min à pied (Station Vaulx-en-Velin
- Tramway: Tram T3 & T7 à 8-10 min à pied (Station Vaulx-en-Velin La Soie) : Liaison ultra-rapide vers la Gare Part-Dieu (en seulement 2 s
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| RDC | Locaux Commerciaux | 340 | Immédiate | 140 HT/HC/m²/an | 5 600 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 340 m² |
