Location Local commercial - Villeurbanne (69100) - Carré de Soie / Grand Clément / Bel Air - 66 m²
Ref : 2179122-0L

Location Local commercial

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 66 m² - VILLEURBANNE

Villeurbanne (69100)

Loyer : 8 400 € / an

Surface 66 m²

Description du bien

MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 66 m², idéalement situé rue Alfred de Musset à Villeurbanne. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du nouveau quartier résidentiel et dynamique de l'Autre Soie. Cet écosystème en plein essor mixe harmonieusement des logements familiaux, des résidences étudiantes, des structures d'hébergement, ainsi que la célèbre salle de concert et tiers-lieu culturel CCO La Rayonne. Situé à l'orée d'un agréable parc urbain, le local profite d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du pôle multimodal et de la station de métro A (Vaulx-en-Velin La Soie). Offrant de superbes volumes, le local dispose d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres sous flocage. Pour le confort de vos salariés, vous aurez la possibilité de louer des places de stationnement sécurisées directement en sous-sol. Une opportunité idéale pour une activité de proximité, un cabinet professionnel ou un commerce de quartier. Contactez-nous !

Prestations du bien

  • Hauteur sous plafond : environ 3,50 m sous flocage
  • Local livré en coque brute à aménager selon vos besoins
  • Accessibilité PMR

Informations financières

  • Charges minimales : 87 €
  • Bail : commercial 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 1 400 € / an charge preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ce local professionnel vous est présenté par

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Surfaces des locaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 66 Immédiate 127,27 HT/HC/m²/an 1 040 /an 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Trimestriel d'avance
Total 66 m²

Localisation et accessibilité

  • Bus: Bus 27 à 3 min (Arrêt Villeurbanne République) : Liaison directe vers Lyon 6ème (Foch) et le quartier des Cordeliers (Presqu'îl
  • SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (Métro A jusqu'à Charpennes + Métro B direct, ou 15 min à pied pour les marcheurs), Gare Perrache ~15
  • Metro: Métro A à 2 min à pied (Station République - Ville