Ref : 2179122-0L
Location Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 66 m² - VILLEURBANNE
Villeurbanne (69100)
Loyer : 8 400 € / an
Surface 66 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local commercial d'une surface de 66 m², idéalement situé rue Alfred de Musset à Villeurbanne.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du nouveau quartier résidentiel et dynamique de l'Autre Soie. Cet écosystème en plein essor mixe harmonieusement des logements familiaux, des résidences étudiantes, des structures d'hébergement, ainsi que la célèbre salle de concert et tiers-lieu culturel CCO La Rayonne. Situé à l'orée d'un agréable parc urbain, le local profite d'une excellente accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du pôle multimodal et de la station de métro A (Vaulx-en-Velin La Soie).
Offrant de superbes volumes, le local dispose d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,50 mètres sous flocage. Pour le confort de vos salariés, vous aurez la possibilité de louer des places de stationnement sécurisées directement en sous-sol. Une opportunité idéale pour une activité de proximité, un cabinet professionnel ou un commerce de quartier. Contactez-nous !
Prestations du bien
- Hauteur sous plafond : environ 3,50 m sous flocage
- Local livré en coque brute à aménager selon vos besoins
- Accessibilité PMR
Informations financières
- Charges minimales : 87 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 400 € / an charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 66 | Immédiate | 127,27 HT/HC/m²/an | 1 040 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 66 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus 27 à 3 min (Arrêt Villeurbanne République) : Liaison directe vers Lyon 6ème (Foch) et le quartier des Cordeliers (Presqu'îl
- SCNF: Gare Part-Dieu ~8-10 min (Métro A jusqu'à Charpennes + Métro B direct, ou 15 min à pied pour les marcheurs), Gare Perrache ~15
- Metro: Métro A à 2 min à pied (Station République - Ville
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| RDC | Locaux Commerciaux | 66 | Immédiate | 127,27 HT/HC/m²/an | 1 040 /an | 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 66 m² |






























