Ref : 2173559-0L
Location Local d'activités
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES - ANDREZIEUX BOUTHEON - 1161 M²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Loyer : 91 200 € / an
Surface 1 161 m²
Description du bien
MALSH REALTY vous propose à la location, à Andrézieux-Bouthéon, un local d'activités de 1161 m², sur un terrain de 3 400 m², bénéficiant de 19 stationnements privatifs au sein d'un ensemble tertiaire et d'activité récent édifié en 2019. Le bien bénéficie d'un environnement professionnel structuré avec de nombreux stationnements privatifs et un site entièrement clos et sécurisé.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A72, le site bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs, tout en offrant un cadre de travail fonctionnel et récent.
Prestations du bien
- Bâtiment sur un terrain privatif de 3 400 m² environ (Possibilité de 2 000 m² de terrain supplémentaire).
- Atelier :
- Structure métallique,
- Dalle béton quartzée,
- Bardage double peau, couverture bac acier avec étanchéité multicouche,
- Sdydômes
- Trappes de désenfumage
- Chauffage aérotherme gaz,
- Hauteur libre 3,50 m à 7 m
- 2 portail sectionnels
- 1 quai niveleur
- Bureau :
- Au sein de la structure avec entrée indépendante
- Dalle béton cirée
- Cloisons amovibles
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Huisseries aluminium double vitrage,
- Climatisation réversible
- Câblage informatique dans cloisons
- Accueil et 4 bureaux
- 2 salles de réunion dont une de 93 m²
- Refectoire avec terrasse
- Vestiaire Homme / Femme
- 2 w.c non PMR une douche
- L'ensemble bénéficiant de 19 stationnements en façade du lot.
- Site entièrement clos,
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 733 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 830 | 1er octobre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 331 | 1er octobre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 161 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne C2 saint etienne, Gare Carnot (Ligne 84),
- SCNF: Bouthéon (Gare SNCF)
- Autoroute: A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
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| RDC | Atelier | 830 | 1er octobre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 331 | 1er octobre 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Total | 1 161 m² |
