Ref : 1349444-0V
Vente Local d'activités
A VENDRE- LOCAUX D'ACTIVITES - ANDREZIEUX BOUTHEON à partir de 217 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Prix : 3 518 440 €
Surface 2 442 m²
Divisible dès 217 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property propose à la vente, un nouveau parc d'activités dénommé INOVY sur la commune d'Andrézieux, qui se compose de 4 bâtiments (A > D) articulé autour d'un parking central. Au total, l'Inovy Park se regroupe 18 locaux d'activités de 300m² à 1500m² modulables . Chaque local dispose d'une mezzanine de 100m² minimum à aménager pour des bureaux ou réserve
Prestations du bien
- Un ensemble de bâtiments bénéficiant d'un très bon accès autoroutier
- Des espaces végétalisés
- Une signalétique visible et claire
- Harmonie des espaces
- Places de parkings nombreuses : 1 place de stationnement pour 51 m² : 4000 euros HT l'unité.
- Bâtiment recyclables et réversibles
- Surfaces livrées brut béton
- Création de mezzanine béton partielle ou totale possible ( 550 euros HT/m²).
- Possibilité Panneaux photovoltaïques
- Bornes de recharge électriques
- Larges vitrines
- Surfaces Vitrées des bureaux
- Hauteur de 4 m à 4,50 m
- Dallage 1,50 T
- Portail sectionnel
- Portillon
- 1 fenêtre
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 308 | Septembre 2026 | 1 350 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | A3 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 217 | Septembre 2026 | 1 500 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | A4 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 467 | 1 350,19 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D15 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 451 | 1 500 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D14 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 421 | 1 350 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D16 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 347 | 1 700 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D18 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 231 | 1 350 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D17 | |||||||||||||
| Parkings | 135 | 4 000 place HD | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||||||||||
| Total | 2 577 m² | |||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 37 et 39
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 308 | Septembre 2026 | 1 350 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | A3 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 217 | Septembre 2026 | 1 500 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | A4 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 467 | 1 350,19 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D15 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 451 | 1 500 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D14 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 421 | 1 350 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D16 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 347 | 1 700 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D18 | |||||||||||||
| RDC | Activités | 231 | 1 350 m² HT | TVA + Droits d'enregistrement réduits | D17 | |||||||||||||
| Parkings | 135 | 4 000 place HD | TVA + Droits d'enregistrement réduits | |||||||||||||||
| Total | 2 577 m² | |||||||||||||||||
