Ref : 2152964-0L
Location Local d'activités
LOCAUX D'ACTIVITES - ANDREZIEUX BOUTHEON - 1690 m² - A LOUER
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Loyer : 140 004 € / an
Surface 1 690 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location sur la Commune d'Andrézieux Bouthéon, un local industriel récent dans la zone d'activités des Murons, bénéficiant d'une bonne accessibilité autoroutière A72. Ce bâtiment offre de beaux volumes tertiaires avec des prestations soignées, le tout sur un terrain clos aménagé, avec stationnements VL et aire de retournement PL.
Prestations du bien
- Construction de 2009 avec des belles prestations.
- Atelier :
- Structure métallique, bardage double peau
- Couverture bac acier étanchéité multicouche,
- Trappes et skydômes,
- Hauteur libre mini 5 mètres
- Dalle béton quartzée,
- Chauffage radians gaz,
- Alimentation tarif bleu 36 KwA tri,
- 1 portail sectionnel électrique 4x4 m,
- 1 portillon,
- Mezzanine de stockage surcharge 100 kg/m² Atelier maintenance climatisé
- Bureaux et locaux sociaux :
- 1 accueil, 5 bureaux, 1 open space (bureau d'étude), 1 salle de réunion, archives, réfectoire et sanitaires H/F, patio aménagé de 45 m²
- Structure métallique,
- Dalle quartzée,
- Huisseries aluminium,
- Cloisons amovibles vitrées ou pleines,
- Faux plafonds dalles et luminaires encastrés,
- Climatisation réversible,
- Fibre et câblages,
- Terrain clos aménagé, avec stationnements VL et aire de retournement PL., d'une surface d'environ 4700 m²
- Surface terrain : 4700
Informations financières
- Charges minimales : 375 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 8 688 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Les charges comprennent: entretien climatisation, portail, assurance, installations électriques.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Mezzanine | 200 | Juin 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 1 085 | Juin 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 405 | Juin 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 690 | Juin 2026 | 82,84 HT/HC/m²/an | 4 500 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 690 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Veauche-St-Galmier (Gare SNCF)
- Autoroute: A72 - Sortie 8b - Direction St Bonnet le Chateau
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Mezzanine | 200 | Juin 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 1 085 | Juin 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 405 | Juin 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 690 | Juin 2026 | 82,84 HT/HC/m²/an | 4 500 HT/AN | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 690 m² |
