Ref : 1420276-0L
Location Local d'activités
A LOUER - Locaux d'Activités - 335 m² - ANDREZIEUX BOUTHEON
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Loyer : 21 456 € / an
Surface 335 m²
Description du bien
MALSH Realty propose à la location sur la Commune d'Andrézieux Bouthéon, un local industriel récent dans la zone d'activités des Murons, bénéficiant d'une bonne accessibilité autoroutière A72
335 m² avec hauteur libre de 5,5 m avec son bureau et sanitaire, sur son terrain à usage d'accès et stationnements
Prestations du bien
- Construction réalisée en 2011
- Atelier :
- Structure métallique,
- Dalle béton quartzée,
- Bardage double peau, couverture bac acier avec étanchéité multicouche
- Skydome et trappes
- Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur libre 5m50
- Accès par un portail sectionnel manuel 4m50 x 4m,
- Portillon pieton,
- Bureau :
- Au sein de la structure,
- Cloisons amovibles semi-vitrée,
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Huisseries aluminium double vitrage,
- Chauffage convecteur électrique,
- Câblage informatique dans cloisons
- Sanitaire/douche
- L'ensemble bénéficiant de stationnements en façade du lot.
- L'ensemble du site est clos, avec portail extérieur électrique coulissant.
Informations financières
- Charges minimales : 98 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 536 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 310 | 30 avril 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 22 | 30 avril 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 3 | 30 avril 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 335 | 30 avril 2026 | 64,03 HT/HC/m²/an | 1 180 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 335 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Dorian/H. Ville (Ligne 24)
- SCNF: Veauche-St-Galmier (Gare SNCF)
- Autoroute: A72 - Sortie 8b Montbrison
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Atelier | 310 | 30 avril 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 22 | 30 avril 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 3 | 30 avril 2026 | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Activités | 335 | 30 avril 2026 | 64,03 HT/HC/m²/an | 1 180 HT/An | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 335 m² |
