Ref : 2186008-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Belleville-sur-Saône (69220) - 1 716 m²
Belleville (69220)
Loyer : 78 000 € / an
Surface 1 716 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location dans une zone d'activités sécurisée à 5 min de l'autoroute A6 et 5 min à pied de la gare de Belleville -Sur-Saône, un local d'activités de plain-pied d'une surface totale d'environ 1 716 m² comprenant 1626 m² d'activités et 90 m² de bureaux. Ce local bénéficie de 5 places de parking privatives. Idéal pour une activité de logistique, de production, d'assemblage ,de e-commerce ou de stockage.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied
- Accès poids lourds, avec possibilité de déchargement à l'intérieur du bâtiment ou sous le préau extérieur
- Une porte sectionnelle motorisée neuve de 4,5 m x 4m assurant l'accès principal, ainsi que trois autres portes sectionnelles permettant la séparation des différents espaces intérieurs
- 5 places de parking extérieures privatives, avec possibilité d'en créer d'autres selon les besoins
- Charpente métallique
- Toiture neuve (entièrement refaite en juillet 2025)
- Plusieurs prises 380V
- 2 bureaux de 45 m² chacun, raccordés à la fibre
- 3 sanitaires
- 1 douche
- Faux-plafonds
- Luminaires encastrés (Dalle LED)
- Sol : carrelage
Informations financières
- Charges minimales : 590 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 6 400 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1 626 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 716 | Immédiate | 45,45 HT/HC/m²/an | 7 080 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 716 m² | |||||||||||||||||
| 5 extérieur | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 161, 231, 235 et 238
- SCNF: Gare de Belleville sur Saône à 5 min à pied
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 5 min)
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| RDC | Activités | 1 626 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 90 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 716 | Immédiate | 45,45 HT/HC/m²/an | 7 080 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 1 716 m² | |||||||||||||||||
| 5 extérieur | ||||||||||||||||||
