Ref : 1325229-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités - Chasse sur Rhone (38670) - 255 m²
Chasse-sur-Rhône (38670)
Loyer : 20 220 € / an
Surface 255 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, au coeur de la dynamique zone des Platières à Chasse-sur-Rhône, un local d'activités très fonctionnel et polyvalent d'une surface totale d'environ 255 m² comprenant 176 m² d'activités en RDC et 79 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers (A7, A46, A47) permettant une connexion rapide vers Lyon, Vienne, et la région, ce bien dispose d'excellentes prestations : hauteur jusqu'à 5,80 m, bureaux climatisés, parc sécurisé, parkings.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Porte sectionnelle (3 m x 3,50 m)
- Porte piéton
- Parkings à l'aplomb du local
- Hauteur jusqu'à 5,80 m
- Aucun poteau intermédiaire
- Trappe de désenfumage
- 2 grands bureaux
- 2 sanitaires
- 2 vestiaires
- Faux-plafonds
- Sol PVC
- Eclairage led
- Climatisation réversible
Informations financières
- Charges minimales : 143 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 2 084 €
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 176 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 42 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 37 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 7 | Activités | 255 | Immédiate | 79,27 HT/HC/m²/an | 1 721 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 7 | |||||||
| Total | 255 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Ligne de bus L'va (Bus à l'entrée de la ZA des Platières depuis les gares SNCF)
- SCNF: Gare de Chasse-sur-Rhône à 5 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'échangeur de l'A46 (Rocade Est), de l'A7 et de l'A47
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| RDC | Activités | 176 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 42 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Bureaux | 37 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 7 | Activités | 255 | Immédiate | 79,27 HT/HC/m²/an | 1 721 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | 7 | |||||||
| Total | 255 m² |
