Ref : 1402073-0L
Location Local d'activités
EXCLUSIVITÉ ! Location Local d'Activités - Civrieux (01390) - 210 m²
Civrieux (01390)
Loyer : 21 600 € / an
Surface 210 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location en exclusivité, un local d'activités polyvalent d'une surface totale d'environ 210 m² idéalement situé au coeur d'un parc d'activités dynamique à Civrieux, à seulement 5 minutes de l'autoroute A46. Ce bien fonctionnel se compose d'un rez-de-chaussée de 110 m² avec dalle industrielle et porte sectionnelle motorisée, complété par une mezzanine de 100 m² offrant une forte capacité de charge pour votre stockage ou vos bureaux. Implanté au sein d'un ensemble immobilier moderne proposant des services de restauration et une crèche, ce local offre un cadre de travail privilégié avec des facilités de stationnement libre. Sa localisation stratégique à proximité de la Rocade Est et sa disponibilité immédiate en font une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans le secteur.
Prestations du bien
- Parc :
- Ensemble immobilier composé de 5 bâtiments dont 1 disposant de restauration et d'une crèche au rez-de-chaussée.
- 4 autres bâtiments d'activités divisés en plusieurs lots de copropriétés avec pour la majorité une structure béton / charpente métallique
- Ensemble immobilier fibré
- Enseigne en façade possible
- Activités :
- Accès par porte sectionnelle motorisée 3 m x 3,50 m
- Porte piéton
- Dalle industrielle
- Luminaires par néons LED
- Eau & électricité indépendant
- Alimentation électrique : 230 V - triphasé possible
- Tarif bleu 12 KVA
- HS Mezzanine : 2,80 à 3,30 mètres
- HSP : 2,50 à 6 mètres
- Porteuse de la dalle en mezzanine : 500 kg/m²
- Sanitaire
- Bureaux :
- Vidéosurveillance intérieur/extérieur
- Espace cuisine
- Faux-plafond avec luminaire encastrés
- Sol parquet
- Climatisation
- Parking : Stationnement libre
Informations financières
- Charges minimales : 127 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 358 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Activités | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 110 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 210 | Immédiate | 102,86 HT/HC/m²/an | 1 520 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 6 | |||||||
| Total | 210 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus du réseau Saônibus desservant Villefranche et Saint André de Corcy
- SCNF: Gare TER de Mionnay à 10 min
- Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46), à 5 min
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| Mezzanine | Activités | 100 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 110 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 210 | Immédiate | 102,86 HT/HC/m²/an | 1 520 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 6 | |||||||
| Total | 210 m² |
