Indisponible
Ref : 1367458-0
Location Local d'activités
Local d'Activités à vendre ou à louer - Irigny (69540) - 1 010 m² - Forte visibilité, 43 parkings
Irigny (69540)
Surface 1 010 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un parc d'activités dynamique à Irigny (69540), un local d'activités récent et fonctionnel d'une surface totale d'environ 1 010 m² se décomposant comme suit :
- 940 m² d'activités au rez-de-chaussée (hauteur libre 8 m, accès livraisons),
- 70 m² de bureaux à l'étage.
Le site dispose de 43 places de stationnement privatives, et offre une visibilité exceptionnelle grâce à la possibilité d'une enseigne grand format (20 m x 4 m) en façade.
Idéal pour une activité de négoce, de commerce professionnel ou de distribution.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Accès / Extérieurs :
- Accès de plain-pied / accès semi
- Portes coulissantes automatiques
- Rideau métallique
- Panneaux photovoltaïques
- 43 places de parking privatives
- Enseigne possible jusqu'à 20 m × 4 m en façade
- Dimensions du bâtiment : 48 m × 20 m
- Vidéosurveillance
- Activité :
- Hauteur de stockage : 8 m (3 niveaux de racks de 1,70 m possibles)
- Pompe à chaleur
- Bureaux :
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 70 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 940 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 010 | Immédiate | 128,71 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 514,85 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 010 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 15, 15E et 18
- SCNF: Gare Irigny-Yvours
- Metro: Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud"
- Autoroute: A proximité immédiate de l'A450 (Visibilité exceptionnelle). Raccordement rapide à l'A7 et l'A6
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | Bureaux | 70 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 940 | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 010 | Immédiate | 128,71 HT/HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 514,85 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 010 m² |
