Ref : 1434838-0L
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE (42000) - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 1 121 m² - ALIMENTAIRE
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 53 784 € / an
Surface 1 121 m²
Description du bien
MALSH Realty vous à la location à SAINT ETIENNE sur le Parc de la Chauvetière, un local d'activités dédié ALIMENTAIRE, entièrement rénové en 2022/ 2023 d'une surface totale d'environ 1 121 m², bénéficiant d'un bon accès par le contournement Ouest de Saint Etienne, Sortie La Chauvetière à 2 kms.
Prestations du bien
- Lot B1 - B2B entièrement rénové en 2022/2023 pour une activité agroalimentaire (fabrication de pizzas)
- Atelier :
- Structure métallique, murs en béton cellulaire peint
- Hauteur libre de 6 m
- Couverture bac acier avec étanchéité et exutoires de fumées
- Sol dalle béton surfacé surcharge 1,5 t/m2
- 2 portails sectionnels 4 x 4 m électriques
- - Aménagement pour de l'agroalimentaire: panneaux sandwich, revêtement sol souple, faux plafonds dalles lessivables, bac à graisse (1500 litres) et séparateur, climatisation réversible
- - Chambres froides négatives et positives avec enregistreur de températures.
- - Zones de lavages
- - Cellule de congélation, diverses réserves
- - Zone de stockage et expédition plain pied
- Bureaux et locaux sociaux
- Le plateau de bureaux est entièrement rénové
- Entrée indépendante en façade
- Murs placoplâtre, avec peintures lessivables
- Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
- Sol PVC ou parquet stratifié
- Chauffage par convecteurs électriques
- Mezzanine à usage de stockage
- Le site est entièrement clos sur l'accès arrière
Informations financières
- Charges minimales : 1 248 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Mezzanine | 89 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 610 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Stockage | 227 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 160 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 35 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B1 - B2B | Activités | 1 121 | Immédiate | 47,98 HT/HC/m²/an | 13,36 m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B1 - B2B | |||||||
| Total | 1 121 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
- SCNF: St-Étienne-Bellevue (France)
- Autoroute: RN 88 - Sortie Bellevue
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| R+1 | Mezzanine | 89 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Atelier | 610 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Stockage | 227 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 160 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 35 | Immédiate | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B1 - B2B | Activités | 1 121 | Immédiate | 47,98 HT/HC/m²/an | 13,36 m²/an HT | 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | B1 - B2B | |||||||
| Total | 1 121 m² |
