Ref : 1324682-0L
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE (42000) - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 633 m²
Saint-Étienne (42000)
Loyer : 34 824 € / an
Surface 633 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location à SAINT ETIENNE sur le Parc de la Chauvetière, un local d'activités d'une surface totale d'environ 633 m² comprenant 493 m² d'activités en RDC et 140 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux.
Prestations du bien
- Dans un parc d'activités, un bien rénové en totalité en 2022, d'une surface développée de 633 m²
- Dépôt / Atelier: 493 m²
- Prestations de qualité
- Chauffage par aérothermes / convecteurs d'appoint
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,90 m
- Eclairage en LED
- Hauteur 8 m environ
- Réfection des menuiseries à l'étude
- Bureaux : 140 m² sur deux niveaux
- Rdc : 2 bureaux, sanitaires, douche, vestiaire
- R+1 : 1 open space et 3 bureaux
- Nombreux parkings en foisonnement
Informations financières
- Charges minimales : 707 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 7 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 493 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 91 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 633 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 13,4 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | A2 | |||||||
| Total | 633 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
- SCNF: St-Étienne-Bellevue (France)
- Autoroute: RN 88 - Sortie Bellevue
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 493 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 91 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 633 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 13,4 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | A2 | |||||||
| Total | 633 m² |
