Indisponible
Ref : 1324682-0L
Location Local d'activités
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE (42000) - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 633 m²
Saint-Étienne (42000)
Surface 633 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un local d'activités de 633 m² situé au sein du Parc de la Chauvetière à Saint-Étienne. Entièrement rénové en 2022, ce bien comprend 493 m² d'atelier en rez-de-chaussée et 140 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 8 m et d'une porte sectionnelle facilitant les accès. Les prestations sont de qualité avec éclairage LED et chauffage adapté. Les bureaux offrent des espaces fonctionnels incluant open space, sanitaires et vestiaires. De nombreux stationnements complètent l'ensemble, idéal pour activités artisanales ou industrielles.
Prestations du bien
- Dans un parc d'activités, un bien rénové en totalité en 2022, d'une surface développée de 633 m²
- Dépôt / Atelier: 493 m²
- Prestations de qualité
- Chauffage par aérothermes / convecteurs d'appoint
- Porte sectionnelle 3,50 x 3,90 m
- Eclairage en LED
- Hauteur 8 m environ
- Réfection des menuiseries à l'étude
- Bureaux : 140 m² sur deux niveaux
- Rdc : 2 bureaux, sanitaires, douche, vestiaire
- R+1 : 1 open space et 3 bureaux
- Nombreux parkings en foisonnement
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 91 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 493 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 633 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 13,19 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | A2 | |||||||
| Total | 633 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
- SCNF: St-Étienne-Bellevue (France)
- Autoroute: RN 88 - Sortie Bellevue
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 91 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 493 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 49 | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule A2 | Activités | 633 | Immédiate | 55 HT/HC/m²/an | 13,19 HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | Trimestriel d'avance | A2 | |||||||
| Total | 633 m² |
