Ref : 2185780-0L
Location Local d'activités
Location Local d'Activités récent - Saint Priest (69800) - 372 m²
Saint-Priest (69800)
Loyer : 43 500 € / an
Surface 372 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein du Parc BO'PRIEST à Saint-Priest, dans un bâtiment récent et qualitatif, un local d'activités d'une surface totale d'environ 372 m² comprenant 222 m² d'activités, 75 m² de bureaux - showroom en RDC et 75 m² de mezzanine. Ce local bénéficie d'une belle hauteur libre d'environ 7 m, d'une porte sectionnelle motorisée de 4 m x 4,50 m, d'un accès plain-pied - semi, d'une cour de déchargement, d'un portail automatique et de stationnements privatifs. Bureaux aménagés et climatisés, showroom, sanitaires privatifs et
coin kitchenette.
Implantation stratégique à Saint-Priest, avec un accès rapide à l'A43, la Rocade Est (A46) et aux principaux axes de l'Est lyonnais.
Ce local présente une configuration fonctionnelle et adaptée à une activité de stockage, distribution, négoce, petite logistique, atelier léger ou activité technique avec showroom.
Disponible : Après accord
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Cour de déchargement
- Portail automatique
- Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m)
- Stationnements privatifs extérieurs
- Charpente métallique
- Façade moderne en bardage double peau
- Couverture bac acier isolée
- Partie activité avec belle hauteur libre d'environ 7 m
- Dalle béton en bon état apparent
- Éclairage industriel
- Apport de lumière naturelle par skydômes, exutoires en toiture
- Mezzanine de stockage avec garde-corps
- Bureaux cloisonnés
- Espace showroom / accueil
- Sanitaires privatifs
- Coin kitchenette / espace pause
- Cloisons vitrées donnant sur la partie activité
- Faux plafond avec éclairage encastré
- Sol : carrelage dans les bureaux
- Climatisation réversible par splits muraux
Informations financières
- Charges minimales : 154 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C | Mezzanine | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 222 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | C | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C10 | C C10 | Activités | 372 | Après accord | 116,92 HT/HC/m²/an | 1 850 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C10 | ||||||
| Total | 372 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 76 et 128 à proximité immédiate
- SCNF: Gare Lyon Part-Dieu à 20 min
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A43 et de la Rocade Est (A46)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| C | Mezzanine | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | C | Activités | 222 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | C | Bureaux | 75 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule C10 | C C10 | Activités | 372 | Après accord | 116,92 HT/HC/m²/an | 1 850 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | C10 | ||||||
| Total | 372 m² |
