Ref : 1298243-0L
Location Local d'activités
Location Local d'activités récent - Saint Priest (69800) - 1032 m²
Saint-Priest (69800)
Loyer : 82 560 € / an
Surface 1 032 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Saint-Priest, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 1 032 m² comprenant 820 m² d'activités en RDC et 212 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied et dispose d'une belle hauteur de 7,35 m et de 12 places de parking privatives. Création possible d'un quai avec niveleur.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Construction de 2008/2009
- Portail motorisé pour sécuriser l'entrée du parc
- Aire de manoeuvre de 31 m
- 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m)
- Création possible d'un quai avec niveleur
- 12 places privatives de parking + 6 places de parking équipées de borne de recharge en foisonnement pour l'ensemble des locataires du parc
- Charpente métallique
- Hauteur libre entrepôt : jusqu'à 7,35 m
- Toiture bitumeuse
- Dalle : 2,5T/m²
- Tarif jaune 250 kVA commandé pour une installation prévue entre fin 2026 et début 2027
- 100% en LED (intérieur et extérieur)
- RIA + extincteurs
- Chauffage : aérothermes gaz dans l'entrepôt
- Bureaux
- Salle de réunion
- Sanitaires au RDC et R+1
- Cuisine
- Faux-plafonds
- Fibre
- Local sous alarme
- Climatisation réversible dans les bureaux (PAC air/air)
Informations financières
- Charges minimales : 1 103 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 15 986 €
- Informations location :
Conditions particulières à la location : Loyer du lot B1 en l'état : 82 560 euros HT/HC/an
. Loyer du lot B1 avec création d'un quai avec niveleur : 92 880 euros HT/HC/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | B | Bureaux | 116 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 820 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | B | Bureaux | 96 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B1 | B B1 | Activités | 1 032 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 13 241 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B1 | ||||||
| Total | 1 032 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes 1E, 26, 29 et 50
- Autoroute: A proximité immédiate de la Rocade Est (A46) et de l'A43
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| R+1 | B | Bureaux | 116 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 820 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | B | Bureaux | 96 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B1 | B B1 | Activités | 1 032 | Immédiate | 80 HT/HC/m²/an | 13 241 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | B1 | ||||||
| Total | 1 032 m² |
