Ref : 1113798-0
Location Local d'activités
Vente ou Location Locaux d'activités neufs - Saint-Vulbas (01150) - 1 144 m² divisibles à partir de 284 m²
Saint-Vulbas (01150)
Loyer : 100 164 € / an
Surface 1 144 m²
Divisible dès 284 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location au sein d'un nouveau parc d'activités qualitatif et durable composé de 2 bâtiments au sein du Parc industriel de la plaine de l'Ain à Saint-Vulbas, des locaux d'activités neufs à partir de 284 m². Chaque lot bénéficie de 3 places de parking extérieures.
Idéal pour des activités artisanales, industrielles et de stockage.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Aire de retournement PL
- Voirie lourde et légère en enrobé
- Espaces verts et plantations
- Portail motorisé - Clôture treillis soudé
- Porte sectionnelle électrique 4 m x 4,5 m
- Terrain de pétanque
- Raccordement réseaux
- 30 emplacements de parking extérieurs (3 parkings pour chaque lot)
- Pré équipement borne de recharge
- Charpente métallique
- Hauteur intérieure de 7 mètres
- Structure : bardage double peau
- Couverture : bac acier
- Désenfumage
- Dalle béton résistance 2,5T/m², finition quartz teinté
- Murs séparatifs de lot en moellon
- Portes d'entrée Aluminium
- EDF tarif jaune
- Mezzanine avec escalier et garde corps
- Aménagement des bureaux à la demande
- Surface terrain : 5000
Informations financières
- Charges minimales : 477 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 3 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Une partie du lot 2 sous option à l'achat
Conditions particulières à la location : Frais à la charge du preneur :
. Alarme, contrôle d'accès
. Extincteurs et plan d'évacuation
. Mobilier, aménagement spécifique
. Frais d'abonnements électricité, fibre
. Contrats d'entretien
. Assurances - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 259,4 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 284,4 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2 | ||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 259,45 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 284,45 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 3 | ||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 266,41 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 291,41 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 5 | ||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 259,36 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 284,36 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 6 | ||||
| Total | 1 144,62 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Deux lignes régionales desservent le PIPA : A10 Ambérieu ? PIPA · A11 Meximieux ? PIPA - du lundi au samedi, 14 allers-retours
- SCNF: Gare SNCF de La Valbonne (01360 Béligneux) à 16 km
- Autoroute: A 9 min de l'A42, A 1h30 de Genève
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| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 259,4 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 284,4 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 2 | ||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 259,45 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 284,45 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 3 | ||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 266,41 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 291,41 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 5 | ||||
| Mezzanine | Bureaux | 25 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Activités | 259,36 | Immédiate | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule 6 | Activités | 284,36 | Immédiate | 87,5 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 250 HT/m² | 3 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel d'avance | 6 | ||||
| Total | 1 144,62 m² |
