Ref : 1335424-0L
Location Local d'activités
Location Locaux d'Activités - Villeurbanne (69100) - 911 m² divisibles à partir de 275 m²
Villeurbanne (69100)
Loyer : 91 104 € / an
Surface 911 m²
Divisible dès 275 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Villeurbanne, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 911 m² comprenant 2 lots :
- Lot 4 : 275 m² dont 220 m² d'activités et 55 m² de bureaux + 3 places de parking privatives.
- Lot 14 : 636 m² dont 336 m² d'activités et 300 m² de bureaux + 8 places de parking privatives.
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de. vidéo-surveillance
- Aire de circulation centrale accessible aux poids lourds
- 1 porte sectionnelle automatique pour chaque lot
- Places de parking privatives pour chaque lot
- Couverture : bac acier isolé
- Hauteur libre min. ss poutre : 5,8 m
- Dallage béton anti-poussière
- Surcharge 1T/m²
- Eclairage zénithale par skydome
- Eclairage sur canalis LED
- Bureaux aménagés
- Sanitaire équipé d'un WC + lavabo
- Faux-plafond isolé
- Volets roulants
- Sol : dalles plastiques
- Surcharge 250 kg/m²
- Fibre optique
- Chauffage électrique
Informations financières
- Charges minimales : 950 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 300 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 336 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 14 | Activités | 636 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 11 400 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 14 | |||||||
| RDC | Activités | 220 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 55 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 275 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 4 950 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 911 m² | |||||||||||||||||
| 3 Parkings ext. 8 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus TCL lignes C17, C26 et 69 à 6 min à pied
- SCNF: Gare Lyon-Part-Dieu à 10 min
- Metro: Métro ligne A station "Flachet" à 5 min à pied
- Autoroute: Boulevard périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Est (A46) à proximité
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC + R+1 | Bureaux | 300 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 336 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 14 | Activités | 636 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 11 400 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 14 | |||||||
| RDC | Activités | 220 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 55 | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 275 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 4 950 HT/an | 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Mensuel d'avance | 4 | |||||||
| Total | 911 m² | |||||||||||||||||
| 3 Parkings ext. 8 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
