Ref : 1078838-0
Location Bureau
VILLEURBANNE - Bureaux de 602 m² - A VENDRE OU A LA LOUER
Villeurbanne (69100)
Loyer : 24 960 € / an
Surface 156 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente ou à la location un beau plateau de bureaux de 602 m².
Les locaux sont PMR et catégorie ERP 5.
Bureaux climatisés avec une grande salle de réunion et un espace cuisine.
Ils disposent de parkings privatifs en extérieur.
A visiter au plus vite offre rare !
Prestations du bien
- Immeuble :
- Locaux aux normes Personnes à
- Mobilité Réduite
- Etablissement Recevant du Public ERP 5
- Contrôle d'accès extérieur
- Contrôle d'accès intérieur
- 2 ascenseurs
- Bureaux :
- Etat des locaux :
- Surface en très bon Etat d'usage
- Bureaux en open space / bureaux fermés
- Grande salle de réunion
- Espace cuisine
- Sanitaires
- Escalier
- Climatisation réversible
- Fibre Optique sur l'immeuble -
- câblage informatique existant
- (courant fort et faible)
- Parkings :
- 3 Empl. extérieurs
- 3 Empl. doubles
Informations financières
- Charges minimales : 494 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 13 311 €
- Informations location :
Conditions particulières à la vente : Parkings extérieurs Prix : 14 500,00 euros/U
Parkings doubles Prix : 26 000,00 euros/U
Conditions particulières à la location : Parkings extérieurs Loyer : 1 400,00 euros/U/an
Parkings doubles Loyer : 2 500,00 euros/U/an - Honoraires de commercialisation : 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 156 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 38 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 156 m² |
Localisation et accessibilité
- SCNF: Lyon-Part-Dieu 5 min
- Metro: République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (MET
- Tramway: Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Thiers - Lafayette (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
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| 4 | Bureaux | 156 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 38 m²/an HT | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3 300 m² HD | 2% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 156 m² |
