Quelles zones privilégier pour acheter un local commercial à Lyon 4 ?
Si vous achetez pour exploiter vous-même votre boutique, orientez votre achat de local commercial à Lyon 4 vers le plateau de la Croix-Rousse, autour de la Grande Rue de la Croix-Rousse et du boulevard, où le marché réunit jusqu’à 95 commerçants le matin, du mardi au dimanche. Le métro C, stations Croix-Rousse et Hénon, y amène une clientèle à pied.
Si votre clientèle vient en voiture, cherchez plutôt les locaux commerciaux à vendre à Lyon 4 le long du cours d’Herbouville, axe à double sens au bord du Rhône, où une vitrine se voit depuis la circulation, ou près des parkings publics du plateau, rue de Belfort et au Gros Caillou, qui offrent environ 380 et 450 places.
Quels locaux commerciaux trouve-t-on à vendre à Lyon 4 ?
La plupart des locaux commerciaux à vendre à Lyon 4 sont des murs de boutiques de 70 à 150 m² en rez-de-chaussée d’immeubles de la Croix-Rousse, souvent avec vitrine sur rue, comme 121 m² dont 50 m² en mezzanine. Sur la Grande Rue, les emplacements se proposent plutôt en location, avec un droit au bail de 40 000 à 250 000 €.
Plus rares dans le parc des locaux commerciaux à Lyon 4, les surfaces de plus de 200 m² se comptent sur quelques adresses du plateau, comme rue Denfert-Rochereau, tout comme les rez-de-chaussée de résidence vendus vitrines posées. Côté Rhône, rue Eugène-Pons, un ensemble se vend toutefois par lots de 92 à 155 m².
Quel est le prix d’un local commercial à Lyon 4 ?
Comptez le plus souvent entre 3 000 et 3 900 €/m² pour le prix d’un local commercial à Lyon 4. Un local d’angle entièrement vitré peut dépasser 4 500 €/m², comme 70 m² rue Dumont-d’Urville, tandis que le bas du marché se situe vers 2 300 €/m², pour une boutique du cours d’Herbouville.
Sur le marché de l’achat de locaux commerciaux à Lyon 4, une boutique de 100 m² s’affiche ainsi de 300 000 à 390 000 € environ. Rapportés aux loyers des boutiques de l’arrondissement, le plus souvent de 180 à 260 €/m²/an, ces prix donnent un rendement brut théorique d’environ 4,5 à 8,5 %, au loyer et au prix affichés.
Acheter un local commercial à Lyon 4 avec MALSH
Vous voulez acheter les murs de votre boutique sur le plateau, ou un local à louer à un commerçant de la Croix-Rousse ? Libres ou occupés, nos consultants vous présenteront d’autres locaux commerciaux à vendre à Lyon 4, et vérifieront avec vous la destination du local, la vitrine et les charges de copropriété.
Si vous souhaitez élargir votre recherche, tous nos locaux commerciaux à vendre en région lyonnaise sont consultables. Pour un accompagnement personnalisé à Lyon, prenez contact avec notre agence MALSH Lyon. Le commerce du 4e arrondissement est suivi par MALSH, agence d’immobilier d’entreprise à Lyon et à Saint-Étienne.
Vous pouvez aussi explorer les arrondissements voisins, de part et d’autre du Rhône et de la Saône :
Si vous préférez finalement louer, nos locaux commerciaux à louer à Lyon 4 sont consultables en ligne. Pour un autre type de bien, nous proposons aussi des bureaux à vendre à Lyon 4, pour un cabinet qui reçoit de plain-pied, et des locaux d’activités à vendre à Lyon 4, pour un atelier ou une réserve.
Vendre son local commercial à Lyon 4 avec MALSH
Vous souhaitez vendre votre local commercial à Lyon 4 ? Une boutique libre du plateau intéresse d’abord un commerçant qui s’installe, des murs loués plutôt un investisseur. Nos consultants spécialisés identifient la bonne cible avant de présenter votre local à notre réseau d’acheteurs qualifiés.
Une estimation de prix pour un local commercial à Lyon 4 précède toute mise en vente de local commercial à Lyon 4, que vos murs soient libres ou loués.