Choisir l'emplacement idéal de vos bureaux dans la Métropole de Lyon.

Vous cherchez des bureaux dans la Métropole de Lyon ? La localisation est un critère crucial pour le succès de votre entreprise. Lyon intramuros ou extramuros, chaque secteur présente des avantages et des inconvénients. MALSH Realty vous présente les points clés à considérer pour faire le bon choix :

Les quartiers stratégiques de Lyon intramuros : centralité, accessibilité et dynamisme

Pour certaines entreprises, une adresse à Lyon est primordiale, synonyme de dynamisme, de richesse en services et commodités. Les bureaux dans Lyon sont bien desservis par les transports en commun ou facilement accessibles en mode doux (trottinettes, vélos,etc).

• Presqu'île (Lyon 1er & 2ème - Cordeliers, Bellecour) : Emplacement central pour une présence stratégique. S'implanter sur la Presqu'île, véritable emblème de Lyon, confère à votre entreprise une présence stratégique au sein du centre névralgique de la ville. L'effervescence de la vie quotidienne, avec ses nombreux commerces, restaurants et services, contribue à un environnement de travail stimulant et attractif.
• Confluence (Lyon 2ème) : Modernité, innovation et espaces verts. Ce quartier moderne avec ses espaces verts attire les entreprises technologiques et créatives. Sa bonne accessibilité et son image novatrice au cœur de Lyon sont des atouts clés.
  
• Part-Dieu (Lyon 3ème) : Le principal quartier d'affaires et hub de transport. Choisissez le cœur tertiaire de Lyon pour une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec la gare TGV et un réseau de transports en commun dense. Avoir une adresse dans ce quartier d'affaires majeur, renforce votre crédibilité.
  
• Lyon 6ème (Cité Internationale) : Prestige et accessibilité. Ce quartier prestigieux, comparable à la Presqu'île, bénéficie d'une excellente desserte en transports. Ce pôle tertiaire, culturel et touristique intégrant des bureaux, des salles de conférences, des hôtels, etc, reflète une image haut de gamme pour une entreprise.
• Lyon 9ème (Vaise & Gorge de Loup) : Accessibilité stratégique et potentiel de croissance diversifié. e 9ème arrondissement combine l'attractivité du hub numérique de Vaise, avec ses loyers compétitifs et sa bonne connexion au centre, à la multimodalité pratique de Gorge de Loup, facilitant l'accès via le tunnel A6 et offrant une vie de quartier dynamique. 
• Grange Blanche & Hôpitaux Est (Lyon 8ème) : Aux portes de l'Est Lyonnais. Marquant l'extrémité de la ville, Lyon 8ème présente des opportunités spécifiques, notamment pour les entreprises liées au secteur de la santé en raison de la présence des Hôpitaux Est. Son accessibilité vers l'extérieur de Lyon est un atout.
  
• Gerland (Lyon 7ème) & Jean Macé (Lyon 7ème) : Expansion et accessibilité mixte. Gerland, en pleine expansion avec de grands projets immobiliers, est idéal pour les entreprises en croissance recherchant de grandes surfaces. Le quartier de Jean Macé combine les avantages de la ville (transports en commun, commodités) avec des immeubles tertiaires et une gare TER.

Les opportunités en périphérie Lyonnaise : surfaces, coûts et accessibilité routière

Les bureaux situés en périphérie de Lyon proposent généralement des surfaces plus importantes avec des loyers attractifs et une proximité avec les grands axes routiers et autoroutiers. Les plateaux de bureaux bénéficient souvent d’un meilleur ratio de places de parking, ce qui facilite le stationnement des employés et compense une desserte parfois moins importante par les transports en commun (absence de métro).

• Villeurbanne : L'Alternative attractive aux portes de Lyon. Considérée comme le "10ème arrondissement", Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et propose des loyers compétitifs. Le Boulevard de Stalingrad, limitrophe de Lyon 6ème, concentre de nombreux bureaux. La proximité de Lyon en fait un choix stratégique.
  
• Techlid-Mont D’Or : Cadre verdoyant et accessibilité autoroutière. Ce secteur, considéré comme le 2ème pôle tertiaire de la Métropole, offre un environnement verdoyant avec une proximité à l'autoroute A6. Idéal pour les entreprises recherchant un cadre de travail de qualité en dehors de Lyon.
  
• Lyon Est (Bron, Saint-Priest, Vénissieux, Genas, Chassieu) : Connexions autoroutières et ensembles mixtes. Bénéficiez de bonnes connexions autoroutières et d'ensembles immobiliers mixtes, particulièrement adaptés aux entreprises industrielles et logistiques. Le parc technologique de Saint-Priest est un pôle important de ce secteur.
  
• Carré de Soie (Vaulx-en-Velin) : Développement récent et prix attractifs. Situé aux portes de Lyon, ce secteur en plein développement propose de grandes surfaces à des prix attractifs avec toutes les commodités et une bonne desserte en transports en commun.
  
• Oullins : Accessibilité métro et loyer abordable. Profitez d'un accès facile grâce au métro B et de loyers souvent plus abordables qu'au centre de Lyon.

En prenant en compte ces critères spécifiques à la métropole de Lyon et en évaluant les caractéristiques des différents quartiers et communes environnantes, vous pourrez choisir l'emplacement qui correspond le mieux aux besoins de votre entreprise et à sa stratégie de développement.