Ref : 1230115-0V
Vente Local d'activités
Vente Locaux d'Activités - Andrezieux Boutheon (42160) - 1345 m² divisibles à partir de 140 m²
Andrézieux-Bouthéon (42160)
Prix : 2 124 738 €
Surface 1 646 m²
Divisible dès 157 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la vente à Andrezieux-Bouthéon, au sein d'un nouveau parc d'activités composé de 3 bâtiments, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1345 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 140 m², avec 2 places de parking par lot.
Possibilité de regrouper différents lots.
Idéalement situés à 500 m de l'autoroute A72 et 12 kms de Saint-Etienne.
Livraison 2ème trimestre 2024 !
Prestations du bien
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Voirie adaptée aux 19T
- Porte sectionnelle motorisée, isolée de 3,50 m x 4 m
- 42 emplacements de parking extérieurs (2 places par lot)
- Hauteur sous poutre de 5,80 m
- Dallage béton lissé fin quartzé en RDC
- Résistance de la dalle à 1,5 T/m²
- Tarif bleu (36 kVa)
- Hauteur libre sous mezzanine métallique de 3 m
- Mezzanine surcharge 250 kg/m²
Informations financières
- Honoraires de commercialisation : 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 493 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 70 | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Parkings | - | 3t 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 563 | 3T 2024 | 1 241,83 HT/m² | TVA | 5 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 198,9 | 2T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 49,6 | 2T 2024 | TVA | LOT 19 | |||||||||||||
| Parkings | - | 2T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 248,5 | 2T 2024 | 1 178,77 HT/m² | TVA | 4 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 126,4 | 3T 2024 | TVA | LOT 19 | |||||||||||||
| Mezzanine | 39,8 | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 166,2 | 3T 2024 | 1 191,73 HT/m² | TVA | 3 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 39,8 | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 24 | Activités | 197,1 | 3T 2024 | 1 189,64 HT/m² | TVA | 24 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 14 | Activités | 157,3 | 3T 2024 | 1 394,5 HT/m² | TVA | 14 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 25 | Activités | 157,3 | 3T 2024 | 1 394,5 HT/m² | TVA | 25 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 15 | Activités | 157,3 | 3T 2024 | 1 394,5 HT/m² | TVA | 15 | ||||||||||||
| Parkings | - | TVA | ||||||||||||||||
| Total | 1 646,7 m² | |||||||||||||||||
| 2 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: Gare de Bouthéon à proximité immédiate
- Autoroute: A proximité immédiate de l'autoroute A72 (St-Etienne-Clermont). A 15 min de St-Etienne et de l'aéroport
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| RDC | Activités | 493 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 70 | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Parkings | - | 3t 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 563 | 3T 2024 | 1 241,83 HT/m² | TVA | 5 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 198,9 | 2T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 49,6 | 2T 2024 | TVA | LOT 19 | |||||||||||||
| Parkings | - | 2T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 248,5 | 2T 2024 | 1 178,77 HT/m² | TVA | 4 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 126,4 | 3T 2024 | TVA | LOT 19 | |||||||||||||
| Mezzanine | 39,8 | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 166,2 | 3T 2024 | 1 191,73 HT/m² | TVA | 3 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Mezzanine | 39,8 | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 24 | Activités | 197,1 | 3T 2024 | 1 189,64 HT/m² | TVA | 24 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 14 | Activités | 157,3 | 3T 2024 | 1 394,5 HT/m² | TVA | 14 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 25 | Activités | 157,3 | 3T 2024 | 1 394,5 HT/m² | TVA | 25 | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157,3 | 3T 2024 | TVA | ||||||||||||||
| Parkings | - | 3T 2024 | TVA | |||||||||||||||
| Total Cellule 15 | Activités | 157,3 | 3T 2024 | 1 394,5 HT/m² | TVA | 15 | ||||||||||||
| Parkings | - | TVA | ||||||||||||||||
| Total | 1 646,7 m² | |||||||||||||||||
| 2 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. 2 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
