Ref : 1119996-0
Vente Bureau
Vente ou Location Bureaux neufs - ERP 5ème catégorie W - Décines Charpieu (69150) - 1 290 m² divisibles à partir de 139 m²
Décines-Charpieu (69150)
Prix : 3 612 000 €
Surface 1 290 m²
Divisible dès 139 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, à l'entrée ouest de la ville de Décines-Charpieu, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 1 290 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 139 m².
ERP 5ème catégorie W.
Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).
Disponible immédiatement !
Prestations du bien
- Bâtiment 1 en VEFA
- Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
- Gestion des eaux pluviales
- L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
- Chaleur / rafraîchissement
- L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
- Prestations
- Bureaux :
- Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
- Locaux commerciaux :
- Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
- Parties communes aménagées.
- Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
- Locaux à vélos largement dimensionnés.
- Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | DIPTYK 1 A-301 | Bureaux | 213 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-301 | ||||
| 3 | DIPTYK 1 A-303 | Bureaux | 178 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-303 | ||||
| 3 | DIPTYK 1 A-302 | Bureaux | 139 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-302 | ||||
| 2 | DIPTYK 1 A-201 | Bureaux | 295 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-201 | ||||
| 1 | DIPTYK 1 A-103 | Bureaux | 222 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-103 | |||||
| Attique | DIPTYK 1 A-401 | Bureaux | 243 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-401 | ||||
| DIPTYK 1 | Parkings | - | Immédiate | 1 100 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 17 000 HDE/Unité | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 290 m² | |||||||||||||||||
| 16 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3
- Tramway: Décines-Centre (Tramways)
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 3 | DIPTYK 1 A-301 | Bureaux | 213 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-301 | ||||
| 3 | DIPTYK 1 A-303 | Bureaux | 178 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-303 | ||||
| 3 | DIPTYK 1 A-302 | Bureaux | 139 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-302 | ||||
| 2 | DIPTYK 1 A-201 | Bureaux | 295 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-201 | ||||
| 1 | DIPTYK 1 A-103 | Bureaux | 222 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-103 | |||||
| Attique | DIPTYK 1 A-401 | Bureaux | 243 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-401 | ||||
| DIPTYK 1 | Parkings | - | Immédiate | 1 100 HT/HC/Unité/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 17 000 HDE/Unité | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 1 290 m² | |||||||||||||||||
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