Ref : 1119996-0
Vente Bureau
DECINES - Ensemble Immobilier en VEFA - Programme Mixte - 4 950 m²
Décines-Charpieu (69150)
Prix : 1 836 800 €
Surface 656 m²
Divisible dès 139 m²
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments DIPTYK 1 et DIPTYK 2. Les niveaux sont aménagés en bureaux accessibles au public - ERP de type W (bureaux) de 5e catégorie. Au RdC de DIPTYK 1 (donnant sur l'avenue Jean Jaurès) prend place un socle commercial - ERP de type M de 5e catégorie. Cet ensemble est doté d'un parking commun en sous-sol de 67 places (non accessible au public).
Prestations du bien
- Bâtiment 1 en VEFA
- Certification visée : BREEAM Niveau Very Good
- Gestion des eaux pluviales
- L'ensemble des eaux pluviales de toiture et des zones imperméabilisées est collecté et traité au niveau de la parcelle par un système de noues paysagères permettant l'infiltration.
- Chaleur / rafraîchissement
- L'ensemble du projet est chauffé, ventilé, et rafraîchi : Système de diffuseurs dans les plateaux de bureaux permettant de s'adapter aisément au futur cloisonnement.
- Prestations
- Bureaux :
- Livrés nus, faux plafond minéral, moquette classement U3P3, hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
- Locaux commerciaux :
- Livrés bruts, vitrine posée, fluides en attente.
- Parties communes aménagées.
- Divisibilité des niveaux en 3 lots maximum (surface minimale de l'ordre de 131 m²).
- Locaux à vélos largement dimensionnés.
- Ensemble du site clos par clôture périphérique ou façades.
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Ce local professionnel vous est présenté par
Vous souhaitez nous joindre ?
Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 139 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-302 | |||||
| 2 | Bureaux | 295 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-201 | |||||
| 1 | Bureaux | 222 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-103 | ||||||
| Parkings | - | 1 100 HT/HC/U/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 656 m² | |||||||||||||||||
| 16 | ||||||||||||||||||
Localisation et accessibilité
- SCNF: 15 min de la Part-Dieu ligne de tram T3
- Tramway: Décines-Centre (Tramways)
Ces biens pourraient vous intéresser
Ces articles peuvent vous intéresser
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 139 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-302 | |||||
| 2 | Bureaux | 295 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-201 | |||||
| 1 | Bureaux | 222 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 800 HDE/m² | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | A-103 | ||||||
| Parkings | - | 1 100 HT/HC/U/an | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 656 m² | |||||||||||||||||
| 16 | ||||||||||||||||||
