Ref : 2144672-0L
Location Bureau
À LOUER - Bureaux premimum 169 m² - LYON 2
Lyon 2 (69002)
Loyer : 60 840 € / an
Surface 169 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à la location un plateau de bureaux de 169 m² situé dans un immeuble d'angle, face à l'église Saint-Nizier. Offrant des prestations haut de gamme et un design contemporain, cet espace clé en main allie esthétique, efficacité et bien-être pour une implantation véritablement premium.
Prestations du bien
- Ascenseur
- Local poubelle
- Local vélos
- 1 place de parking en surface disponible à la location en supplément à proximité immédiate
- Hauteur sous plafond à environ 3 m et 100 % des bureaux en premier jour
- Climatisation gainable dernière génération
- Ventilation double flux
- Équipements électriques et réseaux entièrement neufs
- Parquet en chêne en bâtons rompus
- Cloisons vitrées bord à bord
- Menuiseries bois neuves
- Habillages de fenêtre
- Éclairages architecturaux noirs
- Sanitaires design aux finitions haut de gamme
- Isolations renforcées
- Vitrages performants
Informations financières
- Charges minimales : 83 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 4 600 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parties communes | 4 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 165 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 169 | Avril 2026 | 360 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 169 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes TB11, Navigone 1, C13, C14, C18, 31, 40, S1 et S6
- SCNF: Garre Perrache à 10 minutes, Gare Part Dieu à 15 minutes en métro
- Metro: Métro A 3 minutes à pied
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Parties communes | 4 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| R+1 | Bureaux | 165 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 169 | Avril 2026 | 360 HT/HC/m²/an | 1 000 HT/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 169 m² |
