Ref : 2171502-0V
Vente Bureau
À vendre - Bureaux 30 m² - Lyon 3
Lyon 3 (69003)
Prix : 132 500 €
Surface 30 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose à l'acquisition ces bureaux fonctionnels situés dans une zone commerçante et résidentielle dynamique du 3ème arrondissement. Ce bien profite d'une situation géographique privilégiée, à deux pas des axes de circulation majeurs et des transports urbains, garantissant une parfaite connexion avec le centre-ville.Ce local en rez-de-chaussée se compose d'un plateau principal de 17 m² parfaitement adapté aux normes PMR, complété par une mezzanine de 13 m² offrant un espace de travail ou de stockage supplémentaire. Ce volume polyvalent constitue une solution idéale pour une activité libérale ou une petite structure tertiaire souhaitant s'implanter durablement dans un quartier vivant et en constante évolution. Une opportunité d'investissement sereine et efficace.
Prestations du bien
- Chauffage
- Spots
- Carrelage au sol
Informations financières
- Taxe foncière : 330 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 13 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 17 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 30 | Immédiate | 4 416,67 m² HD | 40 HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 30 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: TB12, C9, C11 et 69
- SCNF: Gare Part-Dieu à 9 min
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | 13 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 17 | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 30 | Immédiate | 4 416,67 m² HD | 40 HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 30 m² |
