Situé à proximité du 6e et 7e arrondissement et de Villeurbanne, le 3e arrondissement de Lyon affiche un taux de création d'entreprises annuel de + 17,3 %. Un chiffre représentatif de l'attractivité de la capitale de la région Rhône-Alpes.

Différents secteurs d'activités au cœur du 3e arrondissement de Lyon 

Le 3e arrondissement de Lyon attire plusieurs secteurs activités : numérique, ingénierie, banque, assurances, etc. Ce sont aussi bien de grands comptes que des PME ou des start-ups. Parmi les entreprises figurent EDF, Orange, Banque Populaire ou encore April. Vous recherchez un bureau en vente dans ce secteur de Lyon ? Consultez les annonces disponibles sur notre site.

Un réseau de transports développé

Lyon est une ville connue pour son réseau ultra connecté. Et son 3e arrondissement ne déroge pas à la règle. À la gare Lyon-Part-Dieu, prenez le train, mais aussi l'avion. Comment ? En empruntant le tram express Rhônexpress. Rejoignez, ainsi, l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. 

Bénéficiez d'un réseau de transports en commun étendu grâce à l'achat de bureau à Lyon 3. Vos collaborateurs pourront délaisser la voiture au profit du métro, tramway ou bus. 

Un environnement de travail motivant pour vos collaborateurs 

Le 3e arrondissement de Lyon propose un cadre de vie attrayant pour vos collaborateurs. Ces derniers prendront un bol d'air dans le parc Georges Bazin ou le parc Chambovet. Pendant leur pause déjeuner, ils flâneront le long des berges du Rhône. Ils feront leur shopping dans le centre commercial de la Part-Dieu. Et ne parlons pas des nombreux restaurants, notamment dans les Halles Paul Bocuse, qui régaleront leurs papilles.

Dans quel quartier acquérir un immeuble de bureaux ?

L'implantation des entreprises est plus importante dans le quartier de La Part-Dieu. Mais, vous trouverez une offre d'immeubles de bureaux diversifiée dans les autres quartiers du 3e arrondissement de Lyon. 

Acheter un local dans le quartier de La Part-Dieu

Deuxième pôle tertiaire de France, le quartier compte plus de 2 500 entreprises, dont SNCF, Dalkia, LCL ou Oracle. Parmi ces entreprises figurent de nombreux sièges sociaux ou internationaux. Ce quartier est aussi connu pour ses lieux emblématiques. Citons la tour Part-Dieu, appelée également le crayon, et le centre commercial. 

Profitez du dynamisme de la Part-Dieu pour installer vos locaux professionnels. Selon vos besoins, MALSH Realty & Property vous propose différentes offres de biens à la vente.

Installer son entreprise dans le quartier de la Préfecture

Située à proximité des berges du Rhône et de la Part-Dieu, la Préfecture est un quartier dynamique. Traversé par le Cours Lafayette et le Cours Gambetta, il accueille plusieurs entreprises et organismes. C'est le cas de Carrefour, RTE ou l'INSEE. Il est également le siège de collectivités telles que le Conseil général du Rhône. Ce secteur vous intéresse ? N'hésitez pas à consulter nos différentes annonces.

Implanter ses bureaux dans le quartier de la Villette-Paul Bert

Située entre la Part-Dieu et Villeurbanne, la Villette-Paul Bert est un ancien quartier industriel. Désormais, son parc immobilier se partage entre des bureaux et des habitations. Il abrite plusieurs espaces verts et l'immeuble d'affaires le Forum. En achetant des locaux dans ce quartier, vous bénéficiez de la proximité du pôle multimodal de la gare Lyon-Part-Dieu. 

Vous envisagez l'achat de bureau à Lyon 3 ? Des bureaux sont également en vente dans les quartiers du Dauphiné-Sans Souci, Montchat et de la Guillotière-Nord.

Les critères pour choisir un immeuble professionnel en vente à Lyon 3 

Le prix de vente est un critère primordial lors de la recherche d'un bien professionnel. Toutefois, la surface, la location et les prestations sont des caractéristiques à ne pas négliger.  

Bien choisir l'implantation de vos locaux dans le 3e arrondissement de Lyon

Qu'est-ce qu'une bonne implantation ? Un emplacement qui contribue au développement de votre entreprise tout en pensant au bien-être de vos collaborateurs.

En fonction de votre activité, nous vous aidons à choisir la bonne localisation. Un quartier de bonne réputation, comme La Part-Dieu, aura un impact positif sur votre image de marque.  

Les infrastructures à proximité doivent être étudiées en amont. Vous recevez des clients ? Pensez à une place de parking à côté de l'immeuble. Vous prenez souvent le train pour vos rendez-vous professionnels ? Installez vos bureaux près de la gare Part-Dieu. 

L'environnement est un facteur important pour la motivation de vos collaborateurs. Facilitez l'accessibilité à vos locaux, en optant pour une implantation près d'une ligne de métro. Choisissez un quartier dynamique proposant plusieurs services (crèche, salon de coiffure, etc.). 

Quelle surface pour vos locaux professionnels ?

Déterminez la superficie de votre immeuble professionnel en fonction de votre activité, du nombre d'employés et de votre fonctionnement. De quel espace avez-vous besoin ? Préférez-vous des bureaux individuels ou en open space ?

En général, la surface devra être adaptée au type de pièces. Par exemple, comptez :

• 14 m² pour un bureau individuel ;
• 7 m² par personne pour un open space ;
  
• 16 m² pour une salle de réunion de 8 personnes.

Pour déterminer la surface totale, prenez aussi en compte l'ajout d'autres pièces : salle de détente, local d'archivage, etc. Nos consultants vous aident à chiffrer la superficie nécessaire pour votre immeuble professionnel.

Quelles prestations pour votre immeuble de bureaux ?

L'aménagement des locaux est aussi important que leur surface. Vous souhaitez un coin cuisine ? Des bureaux en rez-de-chaussée ou à l'étage ? Nos offres de bureaux en vente dans le 3e arrondissement sont diversifiées. Nous sommes à votre disposition pour vous apporter toutes les informations détaillées.

Acheter un bureau à Lyon 3 avec MALSH

Vous êtes acheteur et n'avez pas trouvé le bureau qu'il vous faut parmi nos bureaux à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon ? N'hésitez pas à nous rendre visite ou à nous contacter, nous vous présenterons de nombreux bureaux à la vente qui pourraient vous intéresser, et pourrons vous donner les tendances de l'immobilier d'entreprise à Lyon 3 pour vous conseiller.

Pour mener à bien votre projet d'achat de bureau à Lyon 3 ou aux alentours, contactez-nous dès à présent ou rendez-vous dans notre agence d'immobilier d'entreprise à Lyon où nos consultants vous informeront également des tendances globales du marché de l'immobilier commercial lyonnais et des opportunités à saisir.

Vous pouvez poursuivre votre recherche en consultant tous nos bureaux à vendre à Lyon ou éventuellement nos locaux commerciaux à vendre à Lyon 3 et nos locaux d'activité à vendre à Lyon 3 si vous le souhaitez. À noter que nous proposons aussi des bureaux à louer à Lyon 3 et aux environs.

Mettre son bureau en vente à Lyon 3 avec MALSH

Vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre bureau à Lyon 3 ? Nos agents experts du secteur sont également à votre disposition pour son évaluation et sa commercialisation. Vous bénéficierez avec MALSH d'un accompagnement sur mesure pour mener à bien votre projet de vente de bureaux à Lyon 3ème dans les meilleurs délais.

Nos consultants vous détailleront les critères spécifiques à prendre en compte lors de l'estimation du prix d'un bureau à Lyon 3 ainsi que les prix actuels pour des bureaux similaires. N'hésitez pas à solliciter dès à présent votre demande d'estimation de bureau en région lyonnaise via notre formulaire de contact et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.

Vous avez un autre besoin particulier ? Vous souhaitez être recontacté par les équipes de MALSH ?
Nous sommes à votre écoute et pouvons vous accompagner dans votre projet de bureaux à vendre dans le 3ème arrondissement de Lyon.