Ref : 1235299-0
Cession Local commercial
LYON 4 Croix rousse - Local commercial à céder - 100 m²
Lyon 4 (69004)
Loyer : 16 008 € / an
Surface 100 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 100 m², idéalement situé au coeur du quartier animé de la Croix-Rousse. Ce bien se compose de 2 espaces distincts reliés par un couloir, chacun bénéficiant de sa propre mezzanine et de sanitaires. Implanté sur un axe très commerçant, le local offre une bonne visibilité et un environnement attractif.
Prestations du bien
- Magasins en très bon état
- Rideaux métalliques
- Local 1
- Mezzanine
- Climatisation
- Chambres froide
- Cave
- 2 ml vitrine
- Local 2
- Mezzanine
- Climatisation
- Chambres froide
- Cave
- 8ml vitrine
Informations financières
- Charges minimales : comprises dans le loyer
- Droit au bail : 164 000 €
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Honoraires de commercialisation : 8% du montant de la cession à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 20 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 100 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Lignes 2, 33, 45,S4, S6, S12
- Metro: Ligne C
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 80 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 20 | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 100 m² |
