Ref : 2172594-0
Fonds de commerce Local commercial
LOCAL COMMERCIAL À CEDER - 120 m² - LYON 3
Lyon 3 (69003)
Prix : 110 000 €
Surface 120 m²
Description du bien
MALSH Realty vous propose la cession d'un local commercial d'angle de 120 m² idéalement situé rue Servient à Lyon 3, à proximité immédiate du Palais de Justice. Ce bien entièrement refait à neuf bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au coeur d'un quartier de bureaux dynamique grâce à ses 6 vitrines sur rue et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le local se compose d'un rez-de-chaussée climatisé de 90 m² et d'une mezzanine de 10 m². Le sous-sol de 20 m² est parfaitement équipé pour de la restauration rapide avec deux chambres froides (négative et positive), une plonge, une machine à laver et une réserve. Atout majeur : il dispose d'une terrasse annuelle de 10 places et d'une terrasse estivale de 20 places. Une opportunité clés en main stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Prestations du bien
- PRESTATIONS :
- 6 vitrines sur rue
- Linéaire de façade : 23 m
- Toilettes PMR
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Cave
- ESPACES ANNEXES :
- Mezzanine avec point d'eau, WC, vestiaire et bureau
- Sous-sol comprenant :
- 2 chambres froides (positive et négative)
- Plonge
- Machine à laver
- Réserve
- EXTÉRIEURS :
- Terrasse annuelle : 10 places
- Terrasse estivale : 20 places
- Store ban
- Visibilité :Très bonne
- Nombre de vitrines : 6
- Angle de rue : oui
- Extracteur de fumées : oui
Informations financières
- Bail : commercial 3-6-9 ans
- Prix de cession de fonds de commerce : 110 000 €
Ce local professionnel vous est présenté par
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Surfaces des locaux
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 10 | Immédiate | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 20 | Immédiate | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 120 | Immédiate | 333,33 HT/HC/m²/an | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 120 m² |
Localisation et accessibilité
- Bus: Bus C9 à 1 min (Arrêt Part-Dieu Servient) : Direct vers Bellecour., Bus C13 / C11 au pied de l'immeuble (Arrêt Part-Dieu Servie
- SCNF: Gare Part-Dieu à 5 min à pied (Accès TGV / Rhône Express Aéroport / Centre d'affaires), Gare Perrache ~15 min (Direct via Tram
- Metro: Métro B à 3-4 min (Station Gare Part-Dieu ou Place
- Tramway: Tram T1 au pied de l'immeuble (Arrêt Part-Dieu Servient) : Direct vers Perrache, Confluence ou Le Tonkin / La Doua.
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| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 10 | Immédiate | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Sous-Sol | Locaux Commerciaux | 20 | Immédiate | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 120 | Immédiate | 333,33 HT/HC/m²/an | 4 800 /an | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 30% HT d'un an de loyer HT-HC à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||
| Total | 120 m² |
